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購房需謹(jǐn)慎,樓市潛規(guī)則4類深坑!
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 478 次
現(xiàn)如今,越來越多的人意識到房價上漲的速度永遠(yuǎn)比工資快,每個異地打工族想買房的夢想變得更遙遠(yuǎn),因此,在北上廣等超一線城市賺錢,回鄉(xiāng)買房置業(yè),已成為越來越多的游子們的選擇。年關(guān)將近,又將迎來一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮。
在返鄉(xiāng)置業(yè)的過程中,大家難免會被開發(fā)商的各種煙霧好禮迷暈,因此小編特意歸納了樓市潛規(guī)則中經(jīng)常出現(xiàn)的4大買房巨坑,大家一定要擦亮雙眼,以下這四種房子千萬不能買!
種、城市的立交橋旁邊的房子
買房位置很重要,如果不是對交通有著特別的需要,千萬不要在立交橋旁邊那邊買房子。尤其是在重慶(樓盤)這種橋都,有橋的地方,就代表著堵車。在立交橋旁邊買房子,交通既不方便,同時,高速通行的車輛會造成噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題也接踵而至,對身心健康會產(chǎn)生不利影響。
種、地面成交價極高的地塊周邊的房子
溢價率超高的地塊的出現(xiàn),無疑會拉高周邊的房子的價格。舉個栗子,A地塊成交均價極高,達(dá)到了該片區(qū)的新房的成交均價,那么A地塊周邊的相鄰樓盤,一定會借此拉高自己的身價,提高賣房價格,這也就意味著相鄰樓盤的價格被透支了!所以如果你現(xiàn)在買了這類房子,那么它未來價格上漲的空間也就很小了。
第三種、土地前身不好的樓盤
由于受傳統(tǒng)文化的影響,現(xiàn)在人買房比較忌諱墳場和死人坑。咱們重慶,也算得上是革命熱土,有著不少的流血大事件,所以買房時一定要了解清楚樓盤之前是什么。除了墳場,還有一個更需要關(guān)注,那就是化工廠和加油站,化工廠污染極大,下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥,空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染,對居住者的身心肯定是不利的。所以土地前身是墳場和化工廠的樓盤,你在買之前一定要三思了!
第四種、高壓電塔、電視塔和加油站的旁邊
電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng),有些發(fā)射功率小一些還可以。離電塔多少米還好呢,300米以外的房子一般來說要好一些。現(xiàn)在汽車多了,加油站也多了,也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物體,比如鉛等等,對健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。
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