春節(jié)將至，不少優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)也開(kāi)啟了“搶客”模式。

近期樓市成交低迷，加上春節(jié)這一傳統(tǒng)樓市淡季正在臨近，有些房企有意放緩了營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏以謀來(lái)年。不過(guò)，也有不少房企馬不停蹄，希望趁此機(jī)會(huì)主動(dòng)出擊，在市場(chǎng)蟄伏期再搶一波客群。

新春特惠來(lái)襲 優(yōu)惠幅度大小不一

春節(jié)還未到來(lái)，樓市卻早已一派歡樂(lè)景象。記者走訪多個(gè)樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，售樓處都張燈結(jié)彩，好不喜慶。與外部濃烈的節(jié)日氛圍相對(duì)應(yīng)是的，不少開(kāi)發(fā)商也紛紛大方地給出了“新春特惠”。在海滄馬鑾灣，首開(kāi)龍湖春江彼岸近期低調(diào)開(kāi)盤(pán)，推出40套89平方米三房，并給出 “*多5萬(wàn)元”的優(yōu)惠。而繼前不久推出五套“*高優(yōu)惠達(dá)29萬(wàn)元“的特惠房源后，位于集美的恒大帝景本周再放“大招”，特別推出“恒大年終獎(jiǎng)”，通過(guò)升級(jí)版的“老帶新”活動(dòng)，讓新客戶(hù)獲得9.8折購(gòu)房券的同時(shí)，也讓老業(yè)主享受總房款1%的購(gòu)物卡獎(jiǎng)勵(lì)，讓人再度眼前一亮。此外，值得一提的是，位于島內(nèi)的新景七星近期也給打出“春節(jié)購(gòu)房可享受5萬(wàn)元優(yōu)惠”。據(jù)了解，該項(xiàng)目目前118—177平方米四房在售，借此吸引購(gòu)房者目光。

業(yè)內(nèi)人士表示，調(diào)控政策升級(jí)后，開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠幅度明顯收窄，不過(guò)基于春節(jié)前后這一傳統(tǒng)樓市淡季，房企為搶客適當(dāng)讓利也在情理之中。

借機(jī)營(yíng)銷(xiāo)造勢(shì) 房企“搶客”勁頭十足

與上述樓盤(pán)直接讓利相比，更多項(xiàng)目選擇在近期不斷造勢(shì)，為項(xiàng)目銷(xiāo)售營(yíng)造良好氛圍。前不久，位于環(huán)東海域的保利叁仟棟，正式取得二期4號(hào)樓共316套房源的預(yù)售證，隨之高調(diào)宣布將于近期開(kāi)盤(pán)，“搶客”意圖明顯。據(jù)悉，項(xiàng)目47平方米、89平方米以及113平方米等多變瞰海戶(hù)型一經(jīng)亮相，便受到市民強(qiáng)烈關(guān)注。同樣“摩拳擦掌”準(zhǔn)備入市的，還有集美的聯(lián)發(fā)欣悅灣，在上一期高層產(chǎn)品售罄后并淡出市場(chǎng)數(shù)月后，該項(xiàng)目新一批的81-92平方米2-3房高層也宣稱(chēng)“開(kāi)盤(pán)在即”，讓人們把目光再次聚焦灌口。此外，同樣位于集美的龍湖春江酈城也“來(lái)勢(shì)洶洶”，為配合即將入市的97平方米復(fù)式產(chǎn)品，項(xiàng)目售樓處舉辦的年貨節(jié)人頭攢動(dòng)，引來(lái)眾多市民參與。

除了人們熟悉的老面孔，一些新項(xiàng)目也紛紛選在節(jié)前露臉，頗為搶鏡。除了碧桂園廈門(mén)（樓盤(pán)）MAGIC BOX體驗(yàn)館盛大開(kāi)放外，由陽(yáng)光城(000671,股吧)和華祥苑聯(lián)合打造的時(shí)代項(xiàng)目也在本周舉辦了媒體見(jiàn)面會(huì)，實(shí)現(xiàn)正式亮相。

此外，值得注意的是，與其他項(xiàng)目春節(jié)期間按兵不動(dòng)相比，海投房產(chǎn)則明顯忙碌很多。據(jù)了解，在馬鑾灣海投房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)，由海投房產(chǎn)主辦的“海投中國(guó)年”活動(dòng)將在春節(jié)期間震撼上演，各種以“雞年”為主題的精彩節(jié)目輪番上演，讓市民歡度節(jié)日的同時(shí)，全面感受馬鑾灣日新月異的人居環(huán)境改善。

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