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2016年海南省房地產(chǎn)銷售增速超全國近1倍
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國經(jīng)營報 閱讀 357 次
國家統(tǒng)計局海南調(diào)查總隊*新發(fā)布的《2016年海南省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示,2016年海南全省房地產(chǎn)銷售面積1508.53萬平方米,同比增長43.4%;銷售額1490.20億元,同比增長51.6%。兩項銷售指標(biāo)均超出全國增速(銷售面積增長22.5%,銷售額增長34.8%)近1倍,創(chuàng)出歷史新高。
與此同時,2016年海南全省房地產(chǎn)業(yè)完成增加值345.04億元,比上年增長13.2%,全省房地產(chǎn)項目房屋施工面積8936.78萬平方米,僅增長7.5%。
專家指出,施工面積指標(biāo)代表市場新增供應(yīng)量,2016年海南房地產(chǎn)業(yè)施工面積增速僅為銷售增速六分之一,意味著未來1-2年海南房地產(chǎn)的整體供應(yīng)量將遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了銷售需求,供不應(yīng)求的市場格局已經(jīng)形成,這將直接導(dǎo)致現(xiàn)有項目在售、可售產(chǎn)品的銷售單價獲得強(qiáng)大的上升動力。
據(jù)悉,從去年下半年起,海南各個熱點區(qū)域開始出現(xiàn)了成交加速上升的趨勢,特別是今年年初開始,熱銷項目在售產(chǎn)品接連售罄、一房難求,預(yù)售產(chǎn)品排隊搶號、一籌難求的場面比比皆是,充分顯示出在北方霧霾、嚴(yán)寒等因素推動下海南養(yǎng)生度假地產(chǎn)強(qiáng)勁的需求與日漸短缺的供應(yīng)之間的矛盾。專家指出,這種供需失衡、量價齊漲的格局從今年年中開始將更加明顯。
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