國(guó)家統(tǒng)計(jì)局海南調(diào)查總隊(duì)*新發(fā)布的《2016年海南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2016年海南全省房地產(chǎn)銷售面積1508.53萬平方米，同比增長(zhǎng)43.4%；銷售額1490.20億元，同比增長(zhǎng)51.6%。兩項(xiàng)銷售指標(biāo)均超出全國(guó)增速（銷售面積增長(zhǎng)22.5%，銷售額增長(zhǎng)34.8%）近1倍，創(chuàng)出歷史新高。

與此同時(shí)，2016年海南全省房地產(chǎn)業(yè)完成增加值345.04億元，比上年增長(zhǎng)13.2%，全省房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋施工面積8936.78萬平方米，僅增長(zhǎng)7.5%。

專家指出，施工面積指標(biāo)代表市場(chǎng)新增供應(yīng)量，2016年海南房地產(chǎn)業(yè)施工面積增速僅為銷售增速六分之一，意味著未來1-2年海南房地產(chǎn)的整體供應(yīng)量將遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了銷售需求，供不應(yīng)求的市場(chǎng)格局已經(jīng)形成，這將直接導(dǎo)致現(xiàn)有項(xiàng)目在售、可售產(chǎn)品的銷售單價(jià)獲得強(qiáng)大的上升動(dòng)力。

據(jù)悉，從去年下半年起，海南各個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域開始出現(xiàn)了成交加速上升的趨勢(shì)，特別是今年年初開始，熱銷項(xiàng)目在售產(chǎn)品接連售罄、一房難求，預(yù)售產(chǎn)品排隊(duì)搶號(hào)、一籌難求的場(chǎng)面比比皆是，充分顯示出在北方霧霾、嚴(yán)寒等因素推動(dòng)下海南養(yǎng)生度假地產(chǎn)強(qiáng)勁的需求與日漸短缺的供應(yīng)之間的矛盾。專家指出，這種供需失衡、量?jī)r(jià)齊漲的格局從今年年中開始將更加明顯。

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