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海南重拳整樓市 采取六條有力措施
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:海南日報 閱讀 459 次
28日上午,海南省住建廳召集42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和28家中介機(jī)構(gòu)召開座談會,之后又約談19家近期因涉嫌違法違規(guī)行為被公開曝光的企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人,強(qiáng)調(diào)要求企業(yè)遵守法律法規(guī)開展經(jīng)營,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,為海南省營造一個良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境。
座談會上,海南省住建廳進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)要求,所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)要學(xué)習(xí)好相關(guān)法律法規(guī),堅決不觸碰9種不正當(dāng)經(jīng)營行為和10種違規(guī)行為,對于違法違規(guī)的企業(yè),將視情節(jié)輕重,采取書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中審核等措施。
近期,海南省住建廳公開通報了19家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)案例,28日再次約談這批企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人,督促企業(yè)限期進(jìn)行整改。對這批企業(yè)發(fā)布虛假廣告信息、未取得預(yù)售證開盤售賣、未明碼標(biāo)價等行為,給予提醒、告誡、警示,要求約談企業(yè)規(guī)范經(jīng)營行為,切實履行遵規(guī)守法的基本義務(wù),恪守行業(yè)運作準(zhǔn)則,堅持職業(yè)道德操守,自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。
海南省住建廳表示,下一步將加大督查監(jiān)管力度,聯(lián)合相關(guān)部門繼續(xù)開展整治,并督辦、曝光一批存在違法違規(guī)行為典型案例。將采取6條有力措施:
1、從嚴(yán)查處捂盤行為。對虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售以及故意人為制造房源緊張的,加大曝光和處罰力度,問題嚴(yán)重的取消經(jīng)營資格,并追究相關(guān)人員責(zé)任;
2、加強(qiáng)預(yù)售行為監(jiān)管。對未取得預(yù)售許可擅自銷售或以認(rèn)籌、排號等方式變相收取預(yù)定款的,責(zé)令停止違法行為,沒收違法所得,收取預(yù)定款的,依法處以罰款;
3、加強(qiáng)價格備案管理。對銷售價格超過備案價格5%以上、隨意漲價的,責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可;
4、加強(qiáng)中介市場監(jiān)管。海南省住建廳將陸續(xù)公布中介機(jī)構(gòu)備案情況,對未備案的中介機(jī)構(gòu)銷售商品房以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的,暫停網(wǎng)簽;
5、完善預(yù)售資金監(jiān)管。要求尚未建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的市縣,必須在2017年6月底前建立,商品住房預(yù)售資金要全部納入監(jiān)管賬戶,確保用于項目建設(shè);
6、完善市場監(jiān)管體系。在實施新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的基礎(chǔ)上,加快推進(jìn)二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案,建立二手房交易資金監(jiān)管制度,加快建立房地產(chǎn)市場誠信體系和中介監(jiān)管服務(wù)平臺,構(gòu)建完整的市場監(jiān)管體系。
為強(qiáng)化整治效果,海南省住建廳將對整治力度不夠、零處罰、零整改、整治“走過場”的市縣進(jìn)行約談問責(zé)。
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