土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)和城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)第三季度房地產(chǎn)用地市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，調(diào)控效果進(jìn)一步顯現(xiàn)。

　　房地產(chǎn)用地供應(yīng)增速放緩，全年預(yù)計(jì)將近17萬公頃。

　　今年前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)11.88萬公頃，同比增長(zhǎng)14.0%，比去年同期增幅回落。36個(gè)城市（直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市）房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增長(zhǎng)11%，其中供應(yīng)量增加和減少的城市各占一半。其它城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增加14.9%，增幅較上半年擴(kuò)大6.8個(gè)百分點(diǎn)。從前幾年看，第四季度房地產(chǎn)用地供應(yīng)量一般占全年供應(yīng)量30%左右，因此預(yù)計(jì)今年全年的房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量將近17萬公頃，同比增長(zhǎng)超過10%。

　　保障性住房用地占比顯著提高，全年住宅用地供應(yīng)總量同比仍將保持增長(zhǎng)。

　　前三季度，住宅用地供應(yīng)8.83萬公頃，同比增加13.4%，增幅與去年同期相比回落，但較上半年擴(kuò)大10.8個(gè)百分點(diǎn)，地價(jià)增速全面回落，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)有望進(jìn)一步降溫。

　　住宅地價(jià)環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)的城市從二季度的6個(gè)擴(kuò)大到12個(gè)。目前調(diào)控處于關(guān)鍵時(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上仍處于僵持階段。預(yù)計(jì)在第四季度，監(jiān)測(cè)城市的住宅用地地價(jià)增幅將進(jìn)一步回落，地價(jià)水平下降的城市會(huì)逐步增多。

　　截至2011年10月，未開工的房地產(chǎn)用地約為21.3萬公頃，其中住宅用地16.5萬公頃；未竣工的房地產(chǎn)用地45.5萬公頃，其中住宅用地35.5萬公頃。按照開發(fā)建設(shè)期，這些已供應(yīng)的房地產(chǎn)用地將逐步轉(zhuǎn)化為房屋有效供應(yīng)，存銷比的變化將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理調(diào)整。

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