近期，受調(diào)控繼續(xù)深入的影響，樓市在全國范圍內(nèi)頻頻爆出降價的新聞，上海、北京以及成都等地房價甚至開始集體回落，引發(fā)與老業(yè)主的矛盾。相比之下，此前幾經(jīng)波折的海南樓市也已經(jīng)停漲，并且房價下行趨勢基本確立，業(yè)內(nèi)人士稱之為進入了理性、平穩(wěn)的發(fā)展階段。然而，以往的經(jīng)驗表明，海南樓市從來都不是一帆風順，目前大致平穩(wěn)的樓市現(xiàn)狀能不能得以保持，并形成一種常態(tài)，促進海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展？這考驗的不僅僅是政府的決策，還有房地產(chǎn)開發(fā)商的適應(yīng)和轉(zhuǎn)變，更考驗著每一位購房者。

　　海南樓市平穩(wěn)下行趨勢已確立

　　90年代初期的一場樓市大泡沫的破滅，給海南房地產(chǎn)行業(yè)造成重創(chuàng)，經(jīng)過多年的消化處理，海南終于迎來房地產(chǎn)板塊重新崛起的契機——國際旅游島的確立。隨后一場瘋狂的樓市“井噴”席卷海南全島，幾乎成為2010年春節(jié)期間較火爆的新聞。海南樓市過度的火熱被業(yè)內(nèi)人士分析為國家對全國樓市進行調(diào)控的一個由頭。

　　隨著樓市調(diào)控的持續(xù)加壓，外向型的海南樓市應(yīng)聲而倒，經(jīng)過長達大半年的價挺量跌之后，傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季也成了“望季”。海南業(yè)內(nèi)多位 人士均認為，經(jīng)過嚴厲的樓市調(diào)控，海南樓市已沒有了國際旅游島指出的狂熱，總體上進入一種理性、平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。

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