從海南傳來(lái)信息，經(jīng)過(guò)一陣騷動(dòng)之后，海南的房地產(chǎn)業(yè)漸趨理性，度假不再是頭選，住家或兼具度假的公寓受到購(gòu)家青睞。

　　前幾年，人們到三亞購(gòu)的是一線海景房，也曾嘗到三亞房產(chǎn)升值的甜頭。但購(gòu)房者入住之后，可能發(fā)現(xiàn)出門、生活都不太方便，特別是像三亞這種旅游性很強(qiáng)的城市，一到旅游旺季，各種消費(fèi)場(chǎng)所較擁擠，難言度假休閑樂(lè)趣。待春暖花開(kāi)回家后，又可能出現(xiàn)大量閑置房，很不劃算。于是，一些精明的都市人開(kāi)始重新審視自己當(dāng)初的選擇，購(gòu)房時(shí)考慮得更周到、理性了。據(jù)悉，兼有住家和度假的公寓，還沒(méi)有正式開(kāi)盤，就吸引近百名客戶前來(lái)。

　　鏈接：

　　候鳥(niǎo)“棄購(gòu)選租” 海南樓市觀望情緒日濃

　　近日，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，連往年海南房屋購(gòu)購(gòu)“主力”的候鳥(niǎo)老人，也開(kāi)始紛紛選擇租房過(guò)冬，而不是出手購(gòu)房，這其中除了受限購(gòu)令影響的因素外，更重要的是消費(fèi)者對(duì)于房?jī)r(jià)是否還會(huì)繼續(xù)降的觀望情緒日益濃厚。

　　目前，樓市已經(jīng)進(jìn)入了今年較為重要的一個(gè)銷售環(huán)節(jié)，隨著內(nèi)地的氣溫下降，越來(lái)越多的候鳥(niǎo)將會(huì)來(lái)到海南過(guò)冬，但是從11月份來(lái)看，銷售并未出現(xiàn)火爆的局面。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，目前樓市價(jià)格正在步步下滑，“停限”的條件還不具備，按照目前的價(jià)格，購(gòu)房者也正在和市場(chǎng)進(jìn)行博弈，開(kāi)發(fā)商所要做的就是隨著調(diào)控政策繼續(xù)來(lái)調(diào)整價(jià)格，以達(dá)到一個(gè)穩(wěn)定的價(jià)位時(shí)，調(diào)控將會(huì)退出舞臺(tái)。

　　而住建部政策研究室副主任王玨林接受媒體采訪時(shí)也曾明確表示，限購(gòu)令年底到期后肯定還會(huì)繼續(xù)執(zhí)行，“目前調(diào)控政策還不具備放松的條件，現(xiàn)在樓市調(diào)控的是防范房?jī)r(jià)反彈。”王玨林表示，一旦限購(gòu)放松，各地房?jī)r(jià)很可能會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，那樣的話歷時(shí)兩年的調(diào)控成果將毀于一旦，“限購(gòu)限價(jià)政策應(yīng)當(dāng)是長(zhǎng)期的調(diào)控任務(wù)，‘停限’需要外部環(huán)境的支持。”

　　“候鳥(niǎo)”陸續(xù)飛抵海南

　　酒店一房難求家庭旅館受青睞

　　如往年一樣，一進(jìn)入冬季，北方的 “候鳥(niǎo)”又紛紛飛來(lái)海南過(guò)冬，海南旅游業(yè)開(kāi)始火熱起來(lái)，繼而帶動(dòng)了酒店、房產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

　　今天，記者來(lái)到位于?？谒{(lán)天路上的海南浪花商務(wù)旅行社，上午10點(diǎn)不到，訂購(gòu)旅游線路的電話已響個(gè)不停。該旅行社島內(nèi)負(fù)責(zé)人梁斯告訴記者，現(xiàn)在北方已經(jīng)下雪了，這個(gè)月來(lái)報(bào)名的游客明顯增多。
　
　　由于這些“候鳥(niǎo)”要在海南停留一個(gè)時(shí)期，家庭式旅館備受青睞，不僅能提供一日三餐，價(jià)格與大酒店相比也更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。但此類房源卻是非常緊張，預(yù)定需提前一個(gè)月。

　　“候鳥(niǎo)”團(tuán)的到來(lái)，帶動(dòng)了椰城酒店客房?jī)r(jià)格的上漲，同時(shí)，各大旅行社的接團(tuán)價(jià)格也隨之水漲船高。

　　不僅如此,海口各大酒店客房預(yù)定也格外火爆，特別是在濱海大道附近的海景酒店更是一房難求。從11月中旬開(kāi)始，房間價(jià)格逐日看漲，上漲幅度從5%—20%不等。

　　?？谝患椅寰频晗嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前?？谝堰M(jìn)入旅游旺季，酒店每天的入住率達(dá)到85%。除一些來(lái)海南旅游的“候鳥(niǎo)”型散客外，主要接待一些商務(wù)團(tuán)隊(duì)。

　　據(jù)了解，國(guó)內(nèi)的一些大型企業(yè)，每年都會(huì)在這個(gè)時(shí)候選擇來(lái)海南召開(kāi)企業(yè)年會(huì)。因三亞酒店的客房相對(duì)較高，同樣的標(biāo)準(zhǔn)間，在三亞要1600元—2000元，而海口則需要800元—1900元，所以很多企業(yè)會(huì)考慮住在?？?，然后再輾轉(zhuǎn)去三亞。

　　另外，?？诘母郀柗蚯驁?chǎng)也吸引了一些韓國(guó)等國(guó)家的高爾夫球愛(ài)好者來(lái)?？诖蚯?。主要是一些國(guó)家現(xiàn)在的寒冷氣候已不適宜在室外打高爾夫球，因此一些高爾夫愛(ài)好者會(huì)組團(tuán)來(lái)海口打球。

　　除一些知名的四、五酒店外，如家快捷、7天假日、錦江之星等經(jīng)濟(jì)快捷型酒店也是每天客滿。據(jù)一位錦江之星工作人員透露，散客預(yù)訂需要提前兩三天，如果是團(tuán)體訂房，則需要提前半個(gè)月預(yù)訂。
 

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！