2012《社會藍皮書》暨社會形勢報告會今日舉行，中國社科院學術委員、社會學研究所所長李培林教授在發(fā)布會上做主題報告分析時表示，樓市調控持續(xù)不斷，房地產業(yè)持續(xù)低迷。房地產發(fā)展和地方經濟發(fā)展緊密相連，整個房地產業(yè)若出現(xiàn)崩盤情況，會對經濟造成致命的影響，如何處理新形勢下這一“兩難”問題成為推動經濟健康發(fā)展的關鍵階段。

   　 李培林稱，城市化將繼我國工業(yè)化之后成為我國經濟社會發(fā)展的巨大引擎。工業(yè)化、城市化和市場化，已經成為拉動我國發(fā)生巨大變遷的三架馬車，在城市化急劇推進的過程中，土地的快速升值成為經濟增長和財政收入的重要源泉。一方面，人們群眾快速增長的改善住房新消費需求，與轉變經濟發(fā)展方式、擴大國內消費需求的需要，恰相吻合。但是另一方面，圍繞地產收益產生的利益博弈，也影響到實業(yè)的發(fā)展，生活價格穩(wěn)定和利益分配的公平、合理。所以，如何處理新形勢下這一“兩難”問題成為推動經濟健康發(fā)展的關鍵階段。

    　他表示，現(xiàn)在房地產價格的快速增長，政府這次經濟工作會議還表示了堅定的控制的決心，但是很多地方房地產發(fā)展與地方經濟增長和財政收入都密切相連。所以現(xiàn)在處理這個問題非常棘手，一方面要控制住房價，就要適當控制信貸的規(guī)模，因為一旦房地產成為盈利企業(yè)，所有信貸都往房地產流的話，我們的實業(yè)的創(chuàng)業(yè)精神和發(fā)展能力就會受到極大影響，這會給中國帶來極大的災難。但是，整個房地產業(yè)能夠出現(xiàn)崩盤的情況，也會對經濟造成致命的影響。
 

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