華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)昨天在新浪金麒麟論壇上再次語(yǔ)出驚人，前十年購(gòu)什么房子都發(fā)財(cái)，現(xiàn)在得挑挑撿撿，參考的指標(biāo)有城市的城市化率和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，微觀講就是核心地段。“越限購(gòu)的城市的房產(chǎn)你越得去購(gòu)，限就是政府幫你摁著，一松手就會(huì)往上漲。” 

　　任志強(qiáng)進(jìn)一步解釋，各個(gè)不同城市的城市化率不一樣，可能吸納的人口和繼續(xù)增長(zhǎng)的速度不一樣，就是一個(gè)選擇權(quán)。“購(gòu)較貴地方的房子，可能是較能保值的。但購(gòu)較便宜地方的房子，可能是升值較快的。”他還表示，“一線城市實(shí)行限購(gòu)令并不影響個(gè)人投資機(jī)會(huì)，中國(guó)的城市化進(jìn)程仍處于增長(zhǎng)階段，投資房產(chǎn)機(jī)會(huì)還是很大的。”任志強(qiáng)稱，現(xiàn)在大概一線城市城市化率普遍在58左右，二線城市在48左右，三四線城市不到30。而按國(guó)際上說(shuō)，超過(guò)30的時(shí)候是城市化率急劇加快的時(shí)候，到了30以后是城市化率滯脹的過(guò)程，大部分國(guó)家維持在65到85之間，因此國(guó)內(nèi)還有很大的增長(zhǎng)空間。

 

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