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龍年房地產(chǎn)樓市都遇難,2012春節(jié)樓市尷尬
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:羊城晚報(bào) 閱讀 556 次
今年春節(jié),全國大中城市樓市基本上沒有什么像樣的成績單。發(fā)展商、中介機(jī)構(gòu)紛紛放大假,大家對(duì)這個(gè)假期早就不抱什么希望。
龍年來了,但龍年似乎不是房地產(chǎn)界的“吉祥年”。1988年的龍年,房地產(chǎn)在蹣跚起步階段。2000年的龍年,亞洲金融風(fēng)暴及國內(nèi)緊縮政策影響下的廣州樓市,度日如年。2012年的龍年,面臨政策調(diào)控、資金面緊張、宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩,消費(fèi)信心缺失等多重因素,樓市也將是“難熬的一年”。
2012年,地方政府忙于做“放松限購”的準(zhǔn)備工作。“限購”不放開,樓市就沒有興旺的。
2012年,開發(fā)商將面臨更沉重的壓力。過去幾年開工的龐大工程,需要繼續(xù)投入。銷售市場(chǎng)的冷卻,切斷了多年來發(fā)展商資金流動(dòng)的“較關(guān)鍵一跳”。嚴(yán)格地說,目前的市場(chǎng)狀況適合“以銷定產(chǎn)”,但多年來,發(fā)展商已經(jīng)習(xí)慣于“以產(chǎn)促銷”,項(xiàng)目發(fā)展難以停頓。今年發(fā)展商的資金壓力,只會(huì)比2011年更大。
2012年,購房者永遠(yuǎn)是“較傻的人”。購也不對(duì),賣也不對(duì)。這是一個(gè)尷尬的年份。
能打破樓市僵局的,只有地方政府。無論是出于地方財(cái)政的考慮,還是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,地方政府都應(yīng)做出適當(dāng)決策。
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