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2011年海南新增外資房企創(chuàng)新低 但房產(chǎn)投資不減

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:海南日報  閱讀 775 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
   去年,海南諸多產(chǎn)業(yè)迎來了外資的頭次進(jìn)入:我省頭家外資專業(yè)會展公司海南世展展覽有限公司在??诔闪?全球軟件服務(wù)外包50強之一的益進(jìn)信息集團(tuán)率先進(jìn)軍我省外資服務(wù)外包領(lǐng)域;我省家外資融資租賃公司海南國際旅游產(chǎn)業(yè)融資租賃股份有限公司獲批成立……

  眾多的“頭次”,傳遞出一個喜人信號:逐步發(fā)展的我省會展業(yè)等領(lǐng)域已受到外資的積極關(guān)注,由此帶來了我省外資投資領(lǐng)域的進(jìn)一步拓寬。在去年外商實際投資保持歷史高位的基礎(chǔ)上,海南邁出了利用外資質(zhì)量提高的重要一步。

  零的突破

  外資積極涌入新興領(lǐng)域

  去年年中,亞洲展覽公司之一的世展展覽集團(tuán)在??诔闪⒘酥型夂腺Y展覽公司―――海南世展展覽有限公司,隨后舉行新聞發(fā)布會宣布:該公司在瓊的頭個展會―――海南M3展將于2012年5月開展,并將致力于打造成為亞洲知名的酒店用品行業(yè)展覽會。

  這次外資的加盟,無論從提高海南會展業(yè)專業(yè)服務(wù)水平上,還是從給海南增添品牌展會上,對海南會展業(yè)都是一大利好消息。

  世展展覽集團(tuán)之所以進(jìn)駐海南,離不開海南會展業(yè)的發(fā)展。海南世展展覽有限公司負(fù)責(zé)人綦宜龍表示,隨著海南會展業(yè)的不斷擴(kuò)容,世展展覽集團(tuán)非常關(guān)注海南會展業(yè)的發(fā)展,特別是海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略,更增添了該集團(tuán)加盟海南會展業(yè)的動力。經(jīng)過一年的考察,在海南省商務(wù)廳等單位支持下,海南世展展覽有限公司得以順利落地。

  受國際旅游島利好政策吸引,除會展業(yè)外,海南一些新興成長、加速發(fā)展的領(lǐng)域,受到了外資的積極關(guān)注。在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下,服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)是國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要內(nèi)容之一。隨著海南生態(tài)軟件園等的建設(shè),益進(jìn)信息、惠普相繼相中海南,助力海南服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

  外資積極布局現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的趨勢頗為明顯。據(jù)統(tǒng)計,去年,我省實際使用外資金額15.23億美元,新批企業(yè)數(shù)60個。其中,我省批準(zhǔn)外資在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域新設(shè)立企業(yè)39家,占新批企業(yè)數(shù)的65%,涉及旅游、房地產(chǎn)、餐飲等諸多領(lǐng)域。

  省商務(wù)廳外資管理處負(fù)責(zé)人介紹,去年我省利用外資來源地包括新加坡、香港、維爾京群島等共15個國家和地區(qū),其中香港依舊保持投資領(lǐng)跑地位,我省批準(zhǔn)新設(shè)港資企業(yè)33家,占全省新批企業(yè)的55%。

  量的呼喚

  借機(jī)優(yōu)化外資產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

  在外資積極進(jìn)駐諸多產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的同時,房地產(chǎn)業(yè)實際使用外資“大哥大”的格局仍舊未變。

  自2006年來,國家對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控力度不斷加大,我省新批外資房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)持續(xù)下滑,去年,新設(shè)外資房地產(chǎn)企業(yè)僅4家,創(chuàng)歷史新低。但這并未影響我省現(xiàn)有的外資房地產(chǎn)企業(yè)投資力度。去年外資房地產(chǎn)業(yè)實際使用外資10.92億美元,占全省外商實際使用外資額71.71%。

     “我省外商投資總體質(zhì)量不理想,期待著投資領(lǐng)域的進(jìn)一步拓寬。”省商務(wù)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人分析,一是外資的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理。一產(chǎn)、二產(chǎn)總量較小,三產(chǎn)外商投資領(lǐng)域不寬。去年,我省外資、產(chǎn)業(yè)項目總數(shù)僅占全省總數(shù)33%,合同外資總數(shù)僅占11.14%,實際使用外資總數(shù)僅占13.43%;三產(chǎn)領(lǐng)域行業(yè)集中度過高。

  二是缺乏具有核心競爭力的跨國公司進(jìn)入,世界500強企業(yè)目前僅有8家投資海南。

  三是外商投資近年雖然保持持續(xù)上漲的趨勢,但總量占全國比重較小,2011年全省實際使用外資僅占全國1.31%,增幅與發(fā)達(dá)省市相比還存在較大的差距。

  制約外資“寬幅”、“大幅”投資的絆腳石,在我省仍有不少。去年11月,36家跨國公司來到我省尋找商機(jī)。盡管此行許多企業(yè)看好海南發(fā)展前景,但企業(yè)家們發(fā)現(xiàn),由于歷史原因,海南一些產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)比較薄弱,不能很好承接國際資本和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

  配套服務(wù)比較薄弱,在相當(dāng)程度上削弱了我省吸收外資的區(qū)域競爭力。企業(yè)特別是中小企業(yè)在省內(nèi)融資困難,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)少、管理不夠規(guī)范,專業(yè)技術(shù)人才匱乏、人才引進(jìn)配套措施不夠健全,外商及其子女就學(xué)、就醫(yī)等條件尚不完備,國際航班偏少等問題較突出。

  質(zhì)的追求

  “有的放矢”引資選資

  去年,我省與商務(wù)部共同組織服務(wù)外包企業(yè)“2011年海南行”活動,這一活動有效促成了武漢開目鈞成軟件等多家企業(yè)進(jìn)駐海南生態(tài)軟件園。同年,“跨國公司中國行?走進(jìn)海南”活動舉行,36家跨國公司來海南考察,其中8家公司有了項目合作意向,“通用航空”項目還順利落地澄邁。

  一項項招商碩果,顯現(xiàn)出海南一些產(chǎn)業(yè)吸引外資的潛力。

  針對外資投資我省的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理狀況,我省今年將積極引導(dǎo)企業(yè)投向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新能源、節(jié)能環(huán)保、現(xiàn)代服務(wù)業(yè),并以洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、??诰C合保稅區(qū)、生態(tài)軟件園、三亞創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、海南靈獅國際創(chuàng)意港等為招商引資平臺,引導(dǎo)重大項目向園區(qū)內(nèi)集聚。

  目前,我省外商投資企業(yè)的出口量占全省企業(yè)出口四成以上,部分外資企業(yè)對我省外商實際使用外資的支撐作用顯著。外資產(chǎn)業(yè)招商項目化,將是我省引進(jìn)外資的一大舉措。據(jù)了解,我省將著重加大對旅游、會展、房地產(chǎn)、商業(yè)、金融、文教體育、醫(yī)療、物流運輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)的招商推介,瞄準(zhǔn)具有示范帶動作用的大公司、大機(jī)構(gòu),盡快促成一些企業(yè)在瓊落地。

  去年我省利用外資主要集中在??凇⒘晁?、三亞、萬寧等4市縣,4市縣外商實際使用外資金額占全省的87%以上。瓊海、樂東、五指山等10個市縣在去年均未有新設(shè)或增資企業(yè)。今年我省將修改完善招商引資獎勵辦法,調(diào)動各市縣參與招商引資的積極性,并使部分市縣“重招商、輕服務(wù)”的狀況有所改觀。

 

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