新浪樂居訊(編輯 孫欣)2012年第14屆上海一二手房交易展示會于4月6日(周五)至8日(周日)在上海東亞展覽館舉辦，參加此次房展會的有近50家上海知名一二手房企業(yè)，參展房源中有大量總價150萬元內(nèi)的親民房源。作為滬上低密度的大盤——上實濱湖城也在本次房展會盛大開展，其中，上實濱湖城·海上灣成為本次上實集團主推項目之一。

　　該項目營銷經(jīng)理趙勇接受了新浪樂居采訪。他表示，作為滬上低密度大盤，上實濱湖城所倡導的是一種未來的生活趨勢：低碳、環(huán)保、宜居的人文生活方式。

　　滬上低密度大盤 倡導未來生活趨勢

　　據(jù)了解，上實濱湖城位于青浦朱家角鎮(zhèn)西側(cè)，緊鄰東方綠舟、水上運動場、國際高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部，占地及水域總面積共4300畝，平均容積率0.5。

　　坐擁青浦“一城兩翼”的發(fā)展規(guī)劃，上實濱湖城·海上灣臨近淀山湖和朱家角這兩大稀缺配套。趙勇介紹道，朱家角作為上海先進的農(nóng)耕文明發(fā)源地，土質(zhì)肥沃、利于植物生長，空氣負離子含量較高，一直以其超自然的原生態(tài)環(huán)境被稱為天然氧吧，該區(qū)域每年空氣質(zhì)量較好的日子可達330天。

　　“青浦朱家角作為虹橋的后花園，交通也在日臻便利中。從A9高速朱家角出口下，不到兩公里即可到達項目，軌交2號線的延伸段**17號線也將于2015年通車。”趙勇表示。青浦淀山湖新城的規(guī)劃，上海城市西進的規(guī)劃，也將會給上實濱湖城·海上灣項目帶來更多的發(fā)展和機遇。

　　新浪樂居了解到，上實濱湖城·海上灣共分5期，一期以聯(lián)排雙拼別墅為主，其中一標二標已經(jīng)交房，三標也即將在今年9月份交房。趙勇表示，目前在售房源基本以192—246㎡的聯(lián)排別墅和300—330㎡為主的獨棟別墅為主，總價在350萬到500萬之間，目標客群包括投資與自住者。

　　看淡2012年下半年房市 建議購房者盡快出手

　　趙勇介紹道，面對政策的調(diào)控，上實集團的走勢較為平穩(wěn)，在滬上的可售項目都以別墅為主，其中海上灣項目在上海別墅項目中綜合實力排名在前十之內(nèi)。

　　雖然銀行貸款85折的消息讓不少購房者歡欣雀躍。不過，趙勇仍然表示自己并不看好2012年下半年的市場，他認為政策調(diào)控松動的可能性不大：“房企走量的話，可能還會集中在上半年?！彼ㄗh購房者可考慮在上半年出手，以防下半年政策有變或銀行政策收緊。

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