由于前期消息已經(jīng)過(guò)消化，普通住房標(biāo)準(zhǔn)公布當(dāng)天，市場(chǎng)上的二手房詢問(wèn)量、成交量并沒(méi)有太大變化。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域?qū)ζ煜麻T(mén)店抽樣顯示，在虹口涼城、徐匯、閘北大寧、浦東金橋等板塊，3月1日二手房詢問(wèn)量、成交量與2月中旬持平。而2月中旬，隨著上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整消息趨近，市場(chǎng)成交、問(wèn)詢量均有成倍上升。

　　虹口涼城板塊位于中外環(huán)間，“非普通”轉(zhuǎn)“普通”的房源約占掛牌房源的4成。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐涼城二店經(jīng)理建國(guó)表示，受普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整影響，板塊內(nèi)成交在2月中旬后，有大幅提升。2月下旬分行成交了文苑小區(qū)一套總價(jià)190萬(wàn)元，106平米的房源，即是“非普”轉(zhuǎn)“普”的房源。業(yè)主原掛牌價(jià)格在200萬(wàn)元左右，受到普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、稅收減免的影響，業(yè)主讓利約10萬(wàn)元，較終達(dá)成交易。而該名購(gòu)房客戶，也是受到普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整利好吸引而入市的置換型購(gòu)房者。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐金橋證大店區(qū)經(jīng)胡小林透露，今天上門(mén)客戶未有顯著增加，其原因在于一方面在標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前，不少意向客戶已簽訂合同，剩余的僅未過(guò)戶繳稅環(huán)節(jié)；另一方面金橋板塊以剛需客戶為主，上門(mén)客戶多選擇在雙休日或假期看房，而今天為工作日。而普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)的影響此前就開(kāi)始顯現(xiàn)，意向客戶從2月中旬開(kāi)始就已逐漸增多。

　　另外據(jù)記者實(shí)地采訪得知，浦東房地產(chǎn)交易3月1日內(nèi)并未出現(xiàn)預(yù)期的人潮涌動(dòng)集中過(guò)戶的情況，前來(lái)辦理繳稅、過(guò)戶等業(yè)務(wù)的客戶與往常相比保持基本一致。而同樣情況在市其他區(qū)域，如徐匯、長(zhǎng)寧、盧灣等區(qū)域也都有不同程度的體現(xiàn)。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔表示，因普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的變更對(duì)二手交易環(huán)節(jié)雙方的確剩下不少稅費(fèi)，但因其屬于長(zhǎng)期固定政策，此前簽訂意向合同的購(gòu)房者未來(lái)可根據(jù)自身情況前往交易辦理繳稅過(guò)戶業(yè)務(wù)，并非一定要扎堆集中于3月初，故頭日各區(qū)交易反響一般實(shí)屬正常

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