臺(tái)灣老牌房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信義房屋，近日宣布了其進(jìn)軍大陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃。

　　早報(bào)記者了解到，信義房屋董事會(huì)已通過(guò)5000萬(wàn)美元初期預(yù)算，并會(huì)選擇上海作為未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)的總部。

　　投資地點(diǎn)會(huì)頭選長(zhǎng)三角。信義房屋自1993年已進(jìn)入長(zhǎng)三角市場(chǎng)。

　　信義房屋相關(guān)人士介紹，該公司建設(shè)事業(yè)部從今年1月1日起成立，已經(jīng)開(kāi)始開(kāi)展業(yè)務(wù)。新公司的具體名稱(chēng)，還在等待工商審批。目前采用的是上海商拓投資管理顧問(wèn)公司的名義，對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)。

　　上述人士透露，“信義房屋在臺(tái)灣很賺錢(qián)，前兩年整個(gè)集團(tuán)幾乎每年?duì)I收都在100億元新臺(tái)幣(約合21億元人民幣)左右?！?/p>

　　信義企業(yè)集團(tuán)建設(shè)事業(yè)總經(jīng)理陳慶洪昨日對(duì)早報(bào)記者說(shuō)，他今年1月底才常駐上海，“對(duì)大陸市場(chǎng)還不熟悉?！标悜c洪的另一身份，是上海商拓投資管理顧問(wèn)公司總經(jīng)理。

　　據(jù)陳慶洪稱(chēng)，“我個(gè)人這段時(shí)間的觀察，過(guò)去10年，大陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)滿(mǎn)足一般人自住需求，體量大、速度快。精致程度上面，還有發(fā)揮的空間?！?/p>

　　陳慶洪指出，他現(xiàn)在一直在看項(xiàng)目。初期進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，該公司將主要以住宅為主，搭配部分商業(yè)配套。至于具體的投資方向，陳慶洪稱(chēng)還在長(zhǎng)三角尋覓，“大陸太大了?！?/p>

　　對(duì)于樓市調(diào)控，陳慶洪稱(chēng)，他并不太擔(dān)心，“現(xiàn)在還在項(xiàng)目的尋覓期，再怎么樂(lè)觀，較快也是明后年(啟動(dòng))?！?/p>

　　在陳慶洪看來(lái)，作為一個(gè)后進(jìn)者，在市場(chǎng)低迷的時(shí)候進(jìn)場(chǎng)，反倒有優(yōu)勢(shì)。市場(chǎng)冷，讓他們有比較充裕的時(shí)間去評(píng)估項(xiàng)目。另外，這個(gè)時(shí)機(jī)進(jìn)來(lái)，有機(jī)會(huì)找到好的團(tuán)隊(duì)。

　　陳慶洪的計(jì)劃是從二級(jí)市場(chǎng)切入，“從一級(jí)市場(chǎng)拿地，整個(gè)開(kāi)發(fā)周期比較長(zhǎng)。從已經(jīng)有項(xiàng)目的公司手上拿項(xiàng)目，或者是以參股的形式，可以較快切入市場(chǎng)。”

　　此外，陳慶洪還提到，信義5000萬(wàn)美元的初期預(yù)算與審批上限有關(guān)，未來(lái)可能引入新的股東合作。

　　信義房屋在全球擁有近500家直營(yíng)門(mén)店。自1994年以來(lái)連續(xù)成為臺(tái)灣房地產(chǎn)中介業(yè)中營(yíng)業(yè)額的公司，在大陸擁有近百家直營(yíng)門(mén)店。

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