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部分海外置業(yè)中介銷量漲五成 一中介年售29套

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 622 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  2011年的國內樓市在政策調控的影響下,整體出現(xiàn)低迷趨勢,臨近年底各大樓盤更是鉚足了勁促銷賣房,但收效甚微,甚至出現(xiàn)大批裁員的情況,樓市蕭條可見一斑。

  和國內樓市形成鮮明對比的,是海外樓市的“風生水起”。記者昨日從南京數(shù)家海外置業(yè)中介了解到,和2010年相比,去年海外房產(chǎn)銷售數(shù)量上升趨勢明顯?!安⑶矣捎诳吹胶M庵脴I(yè)這一塊兒的發(fā)展?jié)摿?,越來越多的中介加入到這一行列當中,和2010年相比,市場競爭更加激烈?!?/p>

  一中介去年海外賣房29套

  在咨詢了南京數(shù)家海外置業(yè)中介后,記者發(fā)現(xiàn),和2010年相比,去年一年海外房產(chǎn)銷售量明顯上升?!?010年全年海外房產(chǎn)銷售套數(shù)為19套,去年則為29套,增長幅度超過50%,增長率相當可觀。”南京邦拓投資顧問有限公司銷售副經(jīng)理王凱告訴記者,其實還有3套房源也已經(jīng)談妥,但由于近期國外大多在放假,因此合同簽訂時間被耽擱:“否則去年總銷售數(shù)量還會更大?!?/p>

  中國教育服務南京分公司澳洲墨爾本置業(yè)有限公司負責人李培也表示,和2010年相比,去澳洲購房的人明顯增多:“去年總的銷售套數(shù)和前年相比,增長率接近1倍。”

  “去年公司全年海外房產(chǎn)銷售套數(shù)為11套,其中美國6套,澳洲5套?!?南京尊天房產(chǎn)銷售有限公司的置業(yè)顧問馬曉波表示,對于一個剛剛進入海外置業(yè)市場不滿一年的公司而言,這樣的銷售數(shù)據(jù)超出他們的預期。

  海外購房可選國家增多

  和海外房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)變化成正比的,是去年南京市場上,出現(xiàn)了不少新增的海外房產(chǎn)中介?!肮臼菑?011年春節(jié)后,開始轉型從事海外房產(chǎn)銷售的?!瘪R曉波告訴記者,在進軍海外置業(yè)市場之前,公司主要從事國內房產(chǎn)業(yè)務的銷售代理:“但是由于國內地產(chǎn)市場的不景氣,而海外市場的開拓前景較大,因此才進行轉型。”

  “不僅房產(chǎn)銷售數(shù)量增多,從事這一行業(yè)的同行競爭增多,客戶選擇面也變得更廣?!蓖鮿P告訴記者,2010年銷售出去的19套房源全部位于澳洲,而2011年銷售出去的29套房源中,則分布在澳洲、加拿大和美國三個國家。

  在2011年之前,南京市場上大部分的海外置業(yè)中介大多只代理澳洲地區(qū)的房源,這在去年則發(fā)生較大變化。以美亞海外置業(yè)集團為例,主要銷售美國房產(chǎn),中住物業(yè)公司,則主打西班牙住宅。

  海外購房人門檻降低

  “去年國內嚴格的房產(chǎn)政策調控和限購政策,給海外置業(yè)提供了很大的機遇?!蓖鮿P表示,在他去年接觸的客戶當中,有不少人都表示,由于“限購”政策導致他們無法再在國內出手購房,因此選擇轉戰(zhàn)國外。

  “正是因為國內投資渠道減少,因此當出現(xiàn)海外投資的可能性時,也就放棄繼續(xù)在國內投資,所以在海外購房人的門檻在降低?!蓖鮿P說,一方面是由于不少美國房源總價較低,對購房人資金要求不高,另一方面也是由于信息資訊的拓展,讓更多的人看到海外投資的可能性:“過去選擇在海外購房的人,大多被認為是富豪。但從去年的情況來看,不少白領,甚至只是手有余錢的工薪家庭,也加入到海外置業(yè)的行列中?!?/p>

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