上周末，位于繁錦路芳菲路附近的新城碧翠樓盤啟動(dòng)看房，記者昨天實(shí)地踏訪后發(fā)現(xiàn)，身著西裝領(lǐng)帶的各家房地產(chǎn)中介公司員工忙著在路上“圍追堵截”客戶。

　　中介路口“圍追堵截”

　　上周六開始啟動(dòng)看房的新城碧翠，離**6號線五洲大道站不遠(yuǎn)，頭批推出的包括130平方米兩房兩廳和160平方米的三房兩廳公寓房，以及面積至少在200平方米的大戶型。昨天下午記者前往新城碧翠時(shí)，在距離該樓盤還有數(shù)千米距離的張楊北路五洲大道路口剛停下來，就有房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員在旁邊使勁地?fù)u晃著房型圖：“新城碧翠，法式花園洋房，去看看嗎？我可以帶你去，不用排隊(duì)。”

　　跟著這位業(yè)務(wù)員小汪往新城碧翠一路過去，記者發(fā)現(xiàn)百米之隔的張楊北路芳菲路路口至少站著八九名中介業(yè)務(wù)員，一看到有人在路口停下，他們立刻圍上來推銷，不過很快就被搶得“先機(jī)”的小汪一一擋掉了。從張楊北路進(jìn)入芳菲路后，一路都有中介業(yè)務(wù)員守候在馬路兩側(cè)“圍追堵截”潛在客戶，一家中介公司索性在張楊北路芳菲路路口的人行道上臨時(shí)擺了個(gè)攤頭，搞起了“現(xiàn)場辦公”。

　　交意向金可得優(yōu)惠

　　記者了解到，上周末開始接受看房的新城碧翠要本周才正式開盤，預(yù)計(jì)公寓房的均價(jià)在26000元－27000元每平方米。漢宇地產(chǎn)金橋店的一名業(yè)務(wù)員告訴記者，如果昨天當(dāng)場交10萬元的意向金，開盤后可享每平方米1000元優(yōu)惠。

　　而根據(jù)記者查詢的結(jié)果，與新城碧翠僅一路之隔的金地未未來的二手公寓房，目前每平方米均價(jià)在23000－24000元左右。同策研究主任張宏偉認(rèn)為，新盤將開盤價(jià)提高，隨后給出一定折扣是很常見的促銷手段。但如果以26000－27000元的均價(jià)優(yōu)惠1000元來計(jì)算，這個(gè)優(yōu)惠幅度并不算大。張宏偉說，從看房中介公司的活躍程度來看，應(yīng)該是中介公司參與了該樓盤的分銷，在樓市相對不景氣的情況下，開發(fā)商希望這種方式帶來更多的客戶和人氣。據(jù)了解，購房者在中介人員的帶領(lǐng)下購房和直接到開發(fā)商處購房，價(jià)格沒有差別。

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