18日，記者從泰城一些中介公司了解到，較近房地產(chǎn)市場不景氣，有不少新建商品房流入二手房市場，有些2013年才能交房的期房也被當(dāng)成二手房出售。

　　“我這房子不能退了，你看能幫我轉(zhuǎn)手嗎？”18日，泰城市民張先生到二手房中介賣期房。張先生在南湖公園附近預(yù)訂了一套120多平方米三居室，先期付款30多萬元，明年再交20多萬元就能購下房子。他委托中介轉(zhuǎn)讓選房號，轉(zhuǎn)讓費(fèi)6萬元，并表示價(jià)格還可以商量。算下來，每平方米還不到4800元?！斑@個(gè)價(jià)格已經(jīng)很低了，要不是急用錢，我也不想把新房當(dāng)二手的賣?！睆埾壬f，較近有朋友找他合伙投資，手頭沒錢，只好轉(zhuǎn)讓房子。

　　該中介的置業(yè)顧問表示，這套房子價(jià)格很劃算，地理位置也挺好，先進(jìn)的不足是2013年才能交房。現(xiàn)在二手房市場沒有入住的現(xiàn)房很多，選擇余地大，但期房不好賣，除非位置和價(jià)格特別好?！拜^近樓市不景氣，很多售樓處一個(gè)月也賣不出幾套房子，老百姓自己賣期房更難?！?/p>

　　在天成不動產(chǎn)的房源信息中，記者發(fā)現(xiàn)了很多二手新房。比如一位市民7月底在高新區(qū)購了一套80多平方米的住宅，12萬頭付，今年9月份簽了草稿合同，2012年交房，目前已在二手房市場上出售了?！百J款利息高，還款壓力大，現(xiàn)在的房地產(chǎn)形勢也不好?！狈恐鞲嬖V記者，退房要交總房款10%的違約金，不劃算，不如委托中介轉(zhuǎn)讓。

　　隨后記者走訪多家中介公司了解到，二手房市場出現(xiàn)期房。如泰城不動產(chǎn)建設(shè)大廈店較近半個(gè)月錄入和回訪二手房源84套，其中2008年后的新房37套，占44%，有10多套是今年建成的，還有3套2013年才能交房。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，以往很少出現(xiàn)這種情況，前幾年行情好，新房和樓花炒作很容易，有人專門排隊(duì)搶房號，倒手就能賣幾千元甚至上萬元，根本不會流入到二手房市場。如今行情不好，不少炒房者也著急賣房子。

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