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房地產(chǎn)行業(yè)資源將向上市公司集中

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 428 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

晨報訊日前，房地產(chǎn)行業(yè)大腕，萬科董事會主席王石在“人居建筑與可持續(xù)發(fā)展論壇”上，正面回應(yīng)了行業(yè)目前的一些熱點問題。他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)資源向上市公司集中，而萬科將堅決不囤地、不捂盤，明年開工的項目將超1000萬平方米。

王石承認(rèn)，目前房地產(chǎn)行業(yè)的資源，無論是資金還是土地，向上市公司集中是一個事實，也是未來的趨勢。

他說，行業(yè)目前集中度確實不夠合理，但不是過于集中，而是過度分散。中國有幾萬家房地產(chǎn)公司，但只有少數(shù)企業(yè)走長期經(jīng)營的品牌路線，其中主要是上市公司。房子是一種需要使用幾十年以上的產(chǎn)品，只有走品牌路線的公司才能在售后做到長期負(fù)責(zé)。上市公司的市場份額增加，有利于保護(hù)購房者的權(quán)益。

王石表示，萬科一直堅決反對囤地、反對捂盤。在一個房價、地價向上的市場里面，囤地、捂盤可能確實提高了利潤率，但同時降低了周轉(zhuǎn)率。萬科走的是快速開發(fā)的路子，這樣利潤率可能低一點，但是資產(chǎn)回報率卻更高。

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