80后步入而立之年，這個(gè)年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要獨(dú)立購(gòu)房，購(gòu)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢?下面就來(lái)講一講80后購(gòu)房必看的七大建議，以及購(gòu)賣二手房的七大避開(kāi)雷區(qū)的招數(shù)。

1、貸款自己還

頭付可以找父母，但鼓勵(lì)自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在80后還沒(méi)有能力支付大筆頭付時(shí)，父母的支持是80后較堅(jiān)實(shí)的后盾。

不過(guò)在爸媽打好基礎(chǔ)之后，就需要自己為月供努力了。

記者點(diǎn)評(píng)：自己動(dòng)手豐衣足食，記者認(rèn)為這一個(gè)口還是較好不要開(kāi)，80后的問(wèn)題就是依賴思想，一旦開(kāi)了個(gè)口，后面的口再開(kāi)，不少80后就會(huì)心安理得的。中國(guó)有一句老話“置之死地而后生”，還是完全靠自己賺來(lái)的房子比較心安理得。

2、物業(yè)要選好

水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問(wèn)題，怎么辦?我們購(gòu)房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。

記者點(diǎn)評(píng)：現(xiàn)在記者個(gè)人覺(jué)得，中國(guó)可能有 的房子和小區(qū)，但是 的物業(yè)暫時(shí)還不會(huì)出現(xiàn)，近幾年來(lái)物業(yè)問(wèn)題不斷被媒體曝光，想要找一個(gè)好的物業(yè)的難度一點(diǎn)也不次于找一個(gè)適合自己的房子，物業(yè)只負(fù)責(zé)他們認(rèn)為該負(fù)責(zé)的，想要亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK了，這種想法是不可取的。

3、千萬(wàn)別購(gòu)郊區(qū)房

對(duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō)，每天6點(diǎn)起床上班，在上下班路上花上2公里的生活顯然是不可取的。而且以后交通仍然是問(wèn)題，需要自己考察，別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的，你可能有車，你老婆一般就沒(méi)有。方便的交通可以讓我們?cè)谶@個(gè)城市活動(dòng)得更自如，況且郊區(qū)房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時(shí)候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣不出去就麻煩了。

記者點(diǎn)評(píng)：現(xiàn)實(shí)的殘酷會(huì)讓很多80后的壞毛病給改掉的，試想一下，整天忙著生活，忙著柴米油鹽的人有心思睡懶覺(jué)嗎?

4、跟朋友做鄰居

80后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰(shuí)，與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個(gè)鄰居，和好朋友一起購(gòu)房。80后的獨(dú)生子女居多，無(wú)法感受到和兄弟姐妹一起住的樂(lè)趣。那么不如和好友住一起，關(guān)上門有自己的小空間，打開(kāi)門又能隨時(shí)和大家一起聚會(huì)玩耍，一舉N得。

記者點(diǎn)評(píng)：80后還有一個(gè)特性就是好玩，要是和朋友做了鄰居，隔三差五的去KTV唱唱歌，聚聚餐了，請(qǐng)問(wèn)這樣的開(kāi)支，就憑80后現(xiàn)在的這點(diǎn)收入夠他們折騰的嗎?還貸款的事又要等到猴年馬月了吧。

5、購(gòu)房要考慮升值空間

“等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽(yáng)臺(tái)上種的小麥就可以開(kāi)個(gè)包子店。”住大房子是好多人的理想。80后次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以，次購(gòu)房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才行，因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。

記者點(diǎn)評(píng)：購(gòu)房子要考慮升值空間，這恐怕每個(gè)人都知道吧，在這記者想說(shuō)的有升值空間的房子還能輪到80后購(gòu)嗎，早被炒房團(tuán)給一空了。

6、孩子，還是孩子……

購(gòu)房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)了。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以購(gòu)房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了，再發(fā)現(xiàn)沒(méi)好學(xué)校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線上。

記者點(diǎn)評(píng)：記者在這就說(shuō)一句，有多少80后覺(jué)得自己有資格或者有充分的準(zhǔn)備為人父、為人母了?，F(xiàn)在的80后能照顧好自己就已經(jīng)很不錯(cuò)了，先修好自己的身再去考慮下一代的事吧?

7、購(gòu)房也要學(xué)會(huì)省錢

雖說(shuō)購(gòu)房是件很費(fèi)錢的事，但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是購(gòu)二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來(lái)，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)。

購(gòu)賣二手房別踏“雷區(qū)”教你七大“排雷”術(shù)

案情回放：2000年6月，小芳與小玲夫婦簽訂了《房屋購(gòu)賣協(xié)議書(shū)》，花9萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)了位于南寧市五一中路的一套房產(chǎn)。

因?yàn)楫?dāng)時(shí)小玲夫婦尚未取得該套房屋的房產(chǎn)證，所以雙方約定，待小玲夫婦辦好房產(chǎn)證后再辦理轉(zhuǎn)戶給小芳。小芳付清了購(gòu)房款，并搬入居住至今，但小玲夫婦辦好房產(chǎn)證后卻反悔了。

法院判決：小芳與小玲夫婦簽訂《房屋購(gòu)賣協(xié)議書(shū)》時(shí)，小玲夫婦尚未取得該套房屋的房產(chǎn)證，該房屋的所有權(quán)仍然屬于南寧市教育局。也沒(méi)有證據(jù)證明南寧市教育局授權(quán)小玲夫婦出賣該房給小芳，因此小玲夫婦無(wú)權(quán)處分該房屋。小芳與小玲夫婦簽訂的《房屋購(gòu)賣協(xié)議書(shū)》是無(wú)效的。駁回小芳的訴訟請(qǐng)求。

已有1354條微博討論#購(gòu)房#話題 點(diǎn)擊參與

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！