購房是人生大事，購房就要找中介，找到一個好中介如百里挑一。大多房產(chǎn)中介都會在購房者和賣房者當中獲取暴利，這其中宰人的內(nèi)幕還真不少。

案例

80后小劉和老婆一起在父母雙方的幫助下購個一套小居室，房產(chǎn)中介是老婆的朋友的親戚，有了層關(guān)系總是會感到踏實些，什么事情都不用管，只要把錢交到中介手里，較后拿到一大堆收據(jù)而已。中介費按照1.5%收取，也算是便宜了很多。因此手續(xù)都辦好后，小夫妻特意購了份大禮給了中介公司。也算是犒勞他們這些時日的辛苦。 過了些日子，小劉的同事也購了相同的小區(qū)和戶型，結(jié)果所有手續(xù)費中介費加起來，比他們還要便宜1000元。小夫妻這才知道原來自己找的這個中介沒給自己便宜，自己被宰了，真是啞巴吃黃連，有苦說不出。

業(yè)內(nèi)人士透露，中介一方幫助賣方抬高房價，一方承諾賣方可以從銀行貸到高額房款，而大多購房者都會成為冤大頭，那么到底他們采取了哪些伎倆呢?

伎倆一：控制房源，壓價收購。

一般情況，中介會冒充購房者與業(yè)主談判，說出各種毛病，讓業(yè)主認為房子不好賣，較后以較低價賣給中介找來的炒家。

伎倆二：二手市場跌幅不大。

今年房價大跌，然而二手市場卻沒有什么改變。主要是賣房業(yè)主松動了報價，中介報價毫不讓步。

伎倆三：低價釣客戶，高價騙業(yè)主。

這其中的原理就是在廣告上做手腳，價格低廉吸引購房者來看房，結(jié)果說已經(jīng)售出，然后趁機推薦其他房源。

伎倆四：制造假象，競爭購房。

在門面人流量多的高峰期，中介往往雇傭一群人制造假象，在客戶猶豫不決時，雇用人前來競爭購房。以便催促購房者立即下單。

伎倆五：中介之間拉攏顧客，也會推出各種優(yōu)惠。

即使賣房者只委托了一個中介，購房者也可能會收到很多其他中介的電話。

伎倆六：以次充好。

偷梁換柱，中介喜歡把不好的賣的房子推薦給客戶，把品質(zhì)低的房源說成優(yōu)質(zhì)的房源。

總而言之，在購房的過程中，我們要注意中介的種種伎倆，自己把好關(guān)，不要因為貪圖小便宜或者是熟人介紹而全全委托，以免自己利益受到侵害。

精彩內(nèi)容推薦　2012樓市跨入“拼跌時代” 執(zhí)行新房貸利率 三種情況不宜提前還貸 已有60條微博討論#房產(chǎn)中介#話題 點擊參與

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！