“噼里啪啦……”昨日清晨，熱鬧的鞭炮聲中，西安臥龍大廈的業(yè)主代表手持錦旗來到碑林區(qū)人民法院，感謝法官幫他們拿回了258萬余元執(zhí)行款。

2004年，臥龍大廈業(yè)主委員會(huì)為要回大廈物業(yè)管理權(quán)，將大廈項(xiàng)目方起訴。8年過去了，這場官司才畫上一個(gè)圓滿句號(hào)。面對業(yè)主代表們的喜悅笑容，碑林區(qū)法院執(zhí)行庭的法官們也松了一口氣，感嘆道，這次案件執(zhí)行圓滿完成很不容易。

大廈十多年來無錢維修

昨日，記者來到位于端履門9號(hào)的臥龍大廈，僅從外部看，外墻上各種管線交錯(cuò)，這棟老式家屬樓明顯陳舊。樓內(nèi)樓梯過道四處堆放著雜物，半空中，各種顏色粗細(xì)不一的電線猶如蜘蛛網(wǎng)互相纏繞?！爸敖?jīng)常發(fā)生短路，動(dòng)不動(dòng)就停電，”業(yè)主張阿姨說，一想到電線短路發(fā)生火災(zāi)怎么辦，心里就惴惴不安。

這棟8層住宅樓按照原本規(guī)劃，有東、西兩個(gè)電梯間，實(shí)際上只有西邊一部電梯，東邊樓梯間內(nèi)，設(shè)置在各層的電梯出口被人用木板封住。張阿姨說，購房入住時(shí)，東邊的電梯就沒裝，業(yè)主擔(dān)心意外就暫時(shí)封起來，沒想到一封就是十多年。

為什么規(guī)劃的電梯只有一部？配套設(shè)施也千瘡百孔？

談起往事，臥龍大廈業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人王先生有一肚子苦水?！芭P龍大廈建于1996年前后，屬一房地產(chǎn)公司的老舊房改造項(xiàng)目，原華夏證券股份有限公司西安南大街營業(yè)部獲取該項(xiàng)目后，至今未完善基礎(chǔ)設(shè)施，規(guī)劃電梯不夠數(shù)，管線老化無人維修，漏水漏電成常事，300多名業(yè)主無法正常生活?！蓖跸壬f，由于臥龍大廈的公用設(shè)施基金被挪用，十多年來，大樓日常維護(hù)處于空白狀態(tài)。

業(yè)主勝訴卻遭遇執(zhí)行難

2004年，不堪忍受的業(yè)主們以臥龍大廈業(yè)委會(huì)的名義，將華夏證券股份有限公司告上法庭，要求大廈物業(yè)管理由華夏證券進(jìn)行移交，并賠償各項(xiàng)損失，承擔(dān)違約責(zé)任。碑林區(qū)人民法院立案審理，后由于華夏證券破產(chǎn)，官司也隨之拖延數(shù)年，被告也更名為華夏證券股份有限公司管理人。

2008年11月，碑林區(qū)法院作出判決，臥龍大廈物業(yè)移交給業(yè)主委員會(huì)，華夏證券管理人賠償侵權(quán)損失、繳納專項(xiàng)維修金。被告不服提起上訴。西安市中院于2009年7月維持一審原判。

然而，勝利的判決沒有讓業(yè)主們高興多久，賠償款項(xiàng)能否執(zhí)行到位又成了難題。

執(zhí)行庭法官兩度上京

2010年4月，執(zhí)行庭法官獲悉線索，華夏證券資產(chǎn)管理人某銀行賬號(hào)存有大量資金。法官立即動(dòng)身趕往北京，克服重重阻力，從被執(zhí)行人賬戶上扣劃了生效判決確定的給付金額及利息260萬元。

發(fā)現(xiàn)錢款被劃走，被執(zhí)行人這才著急了，終于主動(dòng)出面，不斷向多個(gè)機(jī)關(guān)提出異議。西安市中院和碑林區(qū)法院的6名法官再次進(jìn)京協(xié)調(diào)，然而被執(zhí)行人仍不愿主動(dòng)履行義務(wù)。

“由于執(zhí)行款沒有發(fā)放，導(dǎo)致大廈多次停電無法維修，更為嚴(yán)重的是，大廈南側(cè)下水倒流進(jìn)入地下停車場。導(dǎo)致大廈一角下陷，頂層移位，一些房屋出現(xiàn)裂縫、漏水、廁所泄漏。有的業(yè)主已到了靠礦泉水度日的地步……”

昨日，碑林區(qū)法院院長楊克勝說，看到業(yè)主們現(xiàn)實(shí)困難，如果不及時(shí)發(fā)放執(zhí)行款，就不能解決較根本問題，法院頂住了各方阻力，于去年12月底將258萬余元交到業(yè)主委員會(huì)手中。

本報(bào)記者 宋飛鴻 侯希 通訊員 沐沐

(華商報(bào))

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