?？谑凶〗ň?日在此間舉行新聞發(fā)布會(huì)，該局總工程師王義勇表示，5月14日，?？趯⑹芾碣?gòu)購(gòu)限價(jià)商品住房的申請(qǐng)，這是該市近些年來(lái)頭次有政府限階商品房投入市場(chǎng)，頭批有3187套住房入市。

　　王義勇表示，2010年?？谑杏?jì)劃開(kāi)建限價(jià)商品住房6046套，同年部分項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，目前3187套即將封頂，具備申購(gòu)條件。限價(jià)房樓盤(pán)位于原?？谟拦痖_(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，現(xiàn)名為永秀小區(qū)。

　　據(jù)了解，申請(qǐng)限價(jià)商品房者需滿(mǎn)足家庭人均年可支配收入低于26230元（含）、無(wú)自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于18平方米（含）外，同時(shí)還要符合如下4項(xiàng)基本條件：一是具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶(hù)口；或者與在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)登記的單位（含法人及其它組織）建立勞動(dòng)關(guān)系并工作滿(mǎn)8年或在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)8年，并實(shí)際繳納城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滿(mǎn)8年。二是申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的本市限價(jià)商品住房保障對(duì)象收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)。

　　三是申請(qǐng)人及其家庭成員在本市無(wú)自有住房或現(xiàn)自有住房經(jīng)鑒定屬危房；或者申請(qǐng)人家庭人均自有住房建筑面積低于本市公布的住房困難線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)。四是申請(qǐng)人家庭人均財(cái)產(chǎn)值低于本市公布的城鎮(zhèn)居民中等收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)6倍。

　　王義勇稱(chēng)，?？谑邢迌r(jià)商品房將實(shí)行“三限”管理：限住房套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。限價(jià)商品住房套型建筑面積以90平方米的小戶(hù)型為主，不超過(guò)120平方米；限保障對(duì)象的準(zhǔn)入范圍。申購(gòu)限價(jià)商品住房必須符合規(guī)定的對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)條件，并實(shí)行準(zhǔn)入制度管理；限住房配售價(jià)格。限價(jià)商品住房的具體銷(xiāo)售價(jià)格按項(xiàng)目用地土地出讓價(jià)格及開(kāi)發(fā)成本、建筑安裝成本、稅費(fèi)和利潤(rùn)（不得超過(guò)6%）等完全成本因素確定，由建設(shè)單位組織編制并于銷(xiāo)售前報(bào)市價(jià)格主管部門(mén)備案，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　同時(shí)?？谑羞€規(guī)定保障對(duì)象購(gòu)購(gòu)限價(jià)商品住房后的5年內(nèi)不得上市交易；5年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓的，由市政府回購(gòu)，作為本市保障性住房房源儲(chǔ)備或者向本市其他符合保障條件的申請(qǐng)人配售。

　　?？谑凶〗ň肿》勘Ｕ咸幪庨L(zhǎng)洪振濤強(qiáng)調(diào)，限價(jià)房的價(jià)格不是與相鄰樓盤(pán)相比較低，而是根據(jù)上述成本構(gòu)成定價(jià)。5月14日擬推出的限價(jià)房目前還沒(méi)有具體價(jià)格，申請(qǐng)后到選購(gòu)時(shí)候政府會(huì)公布房?jī)r(jià)。他透露，今年10月前，海口市還將在同一區(qū)域開(kāi)工建設(shè)限價(jià)商品住房6186套。

　　記者今天下午從海口市住建局市場(chǎng)處獲悉，統(tǒng)計(jì)顯示，?？谑腥ツ?2月商品住房平均價(jià)格為每平方米8764元，今年以來(lái)海口房?jī)r(jià)波瀾不驚，3月份房?jī)r(jià)環(huán)比上月、同比去年的增長(zhǎng)均持平。

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