“這是全國(guó)惟一一個(gè)國(guó)家層面的綜合信用評(píng)級(jí)項(xiàng)目。”5月11日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)在濟(jì)南，向包括中華企業(yè)股份有限公司、北京萬科企業(yè)有限公司、中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)、重慶隆鑫地產(chǎn)有限公司在內(nèi)的35家房企頒發(fā)了信用評(píng)級(jí)證書。

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，為發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)作用，加快推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，2011年起，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)在重慶、大連、北京3個(gè)城市的部分房企中開展了房地產(chǎn)行業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)試點(diǎn)工作。經(jīng)企業(yè)申報(bào)、社會(huì)第三方信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)管理委員會(huì)審定、報(bào)商務(wù)部信用工作辦公室和國(guó)資委行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)系辦公室備案，此次共參評(píng)了37家房企，其中27家獲得AAA，8家獲得AA，2家獲B級(jí)。

　　“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本身是信用經(jīng)濟(jì)，但是有許多風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)守信用，確保契約精神的履行，保證市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系正常運(yùn)行，需要完善的信用體系。”顧云昌在發(fā)言中表示，信用體系建設(shè)分兩個(gè)方面，一個(gè)是征信體系，一個(gè)是對(duì)企業(yè)的信用評(píng)價(jià)。

　　“目前，房地產(chǎn)企業(yè)的信用評(píng)價(jià)體系還處于剛開始試點(diǎn)階段，全面的信用體系還未完全建立起來。下一步，房地產(chǎn)企業(yè)信用體系建設(shè)將由地方協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)共同配合，全面啟動(dòng)房地產(chǎn)信用評(píng)價(jià)工作。”顧云昌說。

　　國(guó)資委行業(yè)協(xié)會(huì)辦公室處長(zhǎng)梁方表示，這一信用評(píng)價(jià)體系是目前惟一一個(gè)高端層面的較高評(píng)級(jí)項(xiàng)目，其權(quán)威性與其他信用等級(jí)不同。此外，這是對(duì)企業(yè)的綜合信用評(píng)級(jí)，與專項(xiàng)評(píng)級(jí)亦不一樣，其更多反映企業(yè)通過自身行為所獲得的社會(huì)信任度，是企業(yè)在市場(chǎng)行為中的一張“招牌”和“臉面”。

　　房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)的指導(dǎo)思想是加強(qiáng)行業(yè)信用建設(shè)，實(shí)現(xiàn)規(guī)范運(yùn)作、誠(chéng)信執(zhí)業(yè)、公平競(jìng)爭(zhēng)、自律保障。按照《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》，從企業(yè)客觀信用能力、企業(yè)經(jīng)營(yíng)信用情況、企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任情況三方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，評(píng)定的信用等級(jí)分為三等（A、B、C）五級(jí)（AAA、AA、A、B、C）。

　　據(jù)悉，今后，房地產(chǎn)信用評(píng)價(jià)將每年組織開展一次，分申報(bào)、初審、評(píng)價(jià)、反饋、審定、公示、異議處理、報(bào)備、頒牌9個(gè)程序。“房企信用評(píng)價(jià)等級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理制度，企業(yè)信用等級(jí)有效期為3年，每年復(fù)審一次。在復(fù)審中，如發(fā)現(xiàn)參評(píng)企業(yè)有重大不良記錄，可根據(jù)情況隨時(shí)調(diào)整其信用等級(jí)，包括降級(jí)、摘牌等。”顧云昌說。

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