保障房的質(zhì)量問題和公平分配問題一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)?，F(xiàn)在的保障房大量開工建設(shè)，會(huì)不會(huì)淪為經(jīng)濟(jì)適用房，變成權(quán)力尋租和官員的私房，更是百姓們關(guān)注的熱點(diǎn)。高層對于這個(gè)事關(guān)國計(jì)民生的大事，一項(xiàng)是很關(guān)注。

　　日前，國務(wù)院副總理 日前在全國保障性安居工程工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，實(shí)現(xiàn)保質(zhì)按期竣工，確保分配公開公平公正，使建設(shè)成果惠及更多中低收入住房困難群眾。

　　高層的擔(dān)憂并非空穴來風(fēng)，較近這兩年曝光的部分保障房案例讓人們對保障房能否保障生命問題劃出了一個(gè)大問號。有的地方保障房一腳都能踹穿地板，北京某處的經(jīng)濟(jì)適用房，竟然一拳就能打出墻洞，一腳就能踩出大坑。武漢市的一些保障房電梯失靈、房門打架、外墻保溫材料一捅就破，此前媒體報(bào)道說，在海南省文昌市,345噸重量偏差嚴(yán)重低于國家標(biāo)準(zhǔn)的“瘦身鋼筋”,竟然暢通流入保障性住房項(xiàng)目工地,部分產(chǎn)品已經(jīng)加工待用。南京的一批被拉長的“瘦身”鋼筋，由原來的直徑8毫米，“瘦身”為直徑7毫米多一點(diǎn)。這批鋼筋在位于南京燕子磯的鋼筋倉庫被拉長“瘦身”之后，即運(yùn)往岱山保障房建設(shè)工地。這些被媒體曝光的房子經(jīng)過整改或許清除很大隱患，但是，還有那些很多沉在水底沒有曝光的劣質(zhì)保障房可能整個(gè)就是一個(gè)隱形炸彈，隨時(shí)會(huì)危及居民生命財(cái)產(chǎn)安全。這樣做保障房還不如不做，因?yàn)檫@樣的保障房不僅防不住地震，連日常生活都倍感焦心。這樣的保障房如何保命，確實(shí)是令人心寒。根據(jù)計(jì)劃，未來的五年，我們還要建設(shè)3600萬套保障房，屆時(shí)保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。這么大批量的保障房，千萬別像大躍進(jìn)那樣，只管完成任務(wù)，甚至刮起浮夸風(fēng)，只顧數(shù)量不顧質(zhì)量。有一個(gè)問題很有趣，既然一些保障房質(zhì)量較差，為何不少開寶馬的住保障房？這是一個(gè)值得反思的問題。

　　在數(shù)量和質(zhì)量都能保證的情況下，百姓們還關(guān)注保障房的分配問題。 副總理指出，在嚴(yán)格準(zhǔn)入的同時(shí)，要暢通舉報(bào)投訴渠道，建立有效的糾錯(cuò)機(jī)制，把不符合條件的住戶及時(shí)清退出保障房。堅(jiān)決查處騙購騙租、變相福利分房、利用職權(quán)侵占以及違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售保障房等行為。這些年，開寶馬住保障房、保障房淪為官員和公務(wù)員的私宅的新聞層出不窮，還有的單位在搞變相福利分房，2010年住建部副部長郭允沖在參加兩會(huì)討論時(shí)指出，“在搞經(jīng)適房方面，還是存在變相福利分房的問題。” 當(dāng)時(shí)全國政協(xié)委員、廣州富力集團(tuán)董事長張力還炮轟了土地財(cái)政，購房者的錢是被政府賺了，而非開發(fā)商。以前土地成本只占20%，現(xiàn)在占到60%至70%，政府賣地的利潤一般可高達(dá)200%，本身價(jià)格100萬元的土地，政府300萬元賣給我們，這叫政府先喝頭啖湯。就保障房問題，三年前茅于軾還提出一個(gè)“餿主意”：蓋保障房不建廁所，這引起了當(dāng)時(shí)極大的爭論。其實(shí)，如果分配不公正，即使不建廁所，照樣有人可以拿廉住房出租賺錢，這并非假設(shè)，2009年廣州市住房保障辦對金沙洲經(jīng)適房的使用情況進(jìn)行了檢查,結(jié)果發(fā)現(xiàn),有4戶家庭將購購的經(jīng)適房或承租的新社區(qū)住宅用于出租或高價(jià)轉(zhuǎn)租?，F(xiàn)實(shí)中這樣的情況并不少見，因此，政府建好廉租房既是分內(nèi)又是有功德的事情，但只是建好，功德并不完滿，還有做好分配方面的事情。

　　關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策， 副總理強(qiáng)調(diào)，增加普通商品住房供應(yīng)，抑制投機(jī)投資性需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。“穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策”以及“鞏固調(diào)控成果”，這說明高層對于調(diào)控政策態(tài)度還是比較堅(jiān)決的。較近，一些地方挑戰(zhàn)調(diào)控底線，有的成功了，有的沒成功，傳遞出來的實(shí)際信息比較復(fù)雜，而高層傳遞出來的政策信息值得關(guān)注。六月樓市冒火一下，但中期內(nèi)的市場前景仍然處于極大的不確定狀態(tài)。

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