5月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比下降1.5%；三亞環(huán)比下降0.3%，同比下降0.6%。二手房?jī)r(jià)格方面，?？诃h(huán)比下跌0.2%，同比下降1.4%；三亞環(huán)比下跌0.2%；同比下跌7%。 昨日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，進(jìn)入5月以來，我省新建商品房成交量逐漸上升。業(yè)內(nèi)人士表示，由于海南資源得天獨(dú)厚，開發(fā)商仍看好海南樓市發(fā)展，投資量不減。目前國家嚴(yán)控樓市的政策不變，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)5月份我省樓市有成交量上升的趨勢(shì)，是因?yàn)椴簧贅潜P打折促銷吸引了購房者，因此，長遠(yuǎn)看來，我省房?jī)r(jià)仍不會(huì)大幅上漲。

　　?？谌齺喰陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格環(huán)比下跌

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有43個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。其中，4月海口新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，為今年次下跌。三亞環(huán)比下跌0.3%，下降幅度雖不大，但其對(duì)市場(chǎng)信心的影響卻也不可小覷。

　　與去年同期相比， 4月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅比3月份回落的城市有18個(gè)。其中，4月?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格同比下跌1.5%，三亞則同比下跌0.6%。

　　房產(chǎn) 人士李明表示，今年以來，?？诘仁锌h樓盤就以打折促銷的手段吸引購房者。隨著樓市的一直低迷，加上不少開發(fā)商為在五一期間的房展會(huì)上“大顯身手”，部分樓盤早在4月期間就已加大優(yōu)惠力度，但不少購房者仍不購賬。

　　?？谌齺喍肿≌瑑r(jià)格環(huán)比下降0.2%

　　與上月相比，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格下降的城市有33個(gè)，持平的城市有28個(gè)，上漲的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。其中，海口、三亞二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降了0.2%。

　　與去年同期相比，4月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅比3月份回落的城市有9個(gè)。其中，?？诙肿≌瑑r(jià)格同比下降1.4%，三亞同比則下降了7%。

　　記者調(diào)查了解到，目前，海口、三亞二手住宅仍舊冷清。不少業(yè)主仍舊不肯降價(jià)，由于房子長期賣不出去進(jìn)而轉(zhuǎn)為出租。昨日上午，記者走訪了海口的二手房中介機(jī)構(gòu)了解到，目前許多二手房住宅無人問津，中介內(nèi)十分冷清。“現(xiàn)在房子大多是出租，且能夠租個(gè)好價(jià)格?，F(xiàn)在賣二手房，購房者大多都把價(jià)格壓得比較低。”當(dāng)記者以業(yè)主身份咨詢時(shí)，龍昆南一中介銷售人員說。

　　降價(jià)促銷 5月份我省樓市成交量上升

　　有促銷則有成交，進(jìn)入5月以來，我省商品房成交量出現(xiàn)上升的趨勢(shì)。開發(fā)商接連不斷的降價(jià)促銷活動(dòng)，打動(dòng)了原本就已有購房打算的剛需一族。據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)，在經(jīng)歷了前一周樓市低谷后，樓市簽約成交量開始全面爬升，海南樓市商品房簽約套數(shù)和簽約面積出現(xiàn)上漲且上漲幅度較大。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月1日至6日，我省商品房簽約量為896套，簽約面積88935.05平方米，簽約住宅均價(jià)為7095.72495元/平方米。5月7日至5月13日，我省商品房簽約量為1479套，簽約面積144686.09平方米，簽約住宅均價(jià)為9032.99元/平方米。出現(xiàn)明顯上升的趨勢(shì)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我省各市縣住宅成交量全面上漲，海口、三亞、文昌、瓊海、陵水5市縣為購房者青睞之地，共占海南全省成交量近9成。其中?？?、三亞、陵水上漲較為明顯。在簽約面積、簽約套數(shù)和住宅均價(jià)上面，陵水漲幅較大。

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