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堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 海南對(duì)房?jī)r(jià)反彈說(shuō)不

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:??谕韴?bào)  閱讀 734 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  因近期房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)出現(xiàn)的一些波動(dòng),國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》,要求各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃)主管部門(mén)要有清醒認(rèn)識(shí),堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松,密切配合做好各項(xiàng)工作,不斷鞏固調(diào)控成果,堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。海南省國(guó)土、住建部門(mén)轉(zhuǎn)發(fā)兩部委緊急通知,要求不得擅自調(diào)整放松要求,房地產(chǎn)用地出讓不能超過(guò)面積上限,不得捆綁出讓、“毛地”出讓?zhuān)≌玫厝莘e率不得小于1。

  據(jù)了解,應(yīng)保盡保保障性安居工程用地,進(jìn)一步加大普通商品住房用地的供應(yīng)力度。各類(lèi)住房建設(shè)項(xiàng)目要在劃撥決定書(shū)和出讓合同中約定土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè),自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工,嚴(yán)格實(shí)施競(jìng)購(gòu)人資格審查,落實(shí)不得使用銀行貸款繳交土地出讓價(jià)款的規(guī)定,土地出讓競(jìng)購(gòu)保證金不得低于出讓較低價(jià)的20%。土地出讓成交后,必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同,合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的頭付款,余款要按合同約定及時(shí)繳納,較遲付款時(shí)間不得超過(guò)一年。土地出讓后,任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。

  《通知》要求,主管部門(mén)要建立保障性住房和普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目審批快速通道,提高行政辦事效率,加快此類(lèi)項(xiàng)目的建設(shè)和上市,盡快形成保障性住房和普通商品住房的有效供應(yīng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)要優(yōu)先辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù),建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)要求施工圖審查機(jī)構(gòu)優(yōu)先進(jìn)行施工圖審查,優(yōu)先辦理施工許可手續(xù),房地產(chǎn)主管部門(mén)要優(yōu)先辦理商品房預(yù)售許可手續(xù)。鼓勵(lì)和引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)將在建的大套型、高端住房依法依規(guī)轉(zhuǎn)化成中小套型普通商品住房。

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