隨著樓市的回暖，近期個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)不斷升溫。7月上旬，新快報記者曾對19家銀行個人房貸做過一次調(diào)查。時隔一個月，再次進行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相比上一次的貸款利率，目前頭套房貸利率進一步分化。

　　折扣利率外還可議價

　　相比7月初，廣州地區(qū)仍有13家銀行維持原來的房貸政策，其中工商銀行（601398）、交通銀行（601328）、廣發(fā)銀行、花旗銀行、恒生銀行、中信銀行（601998）、華夏銀行（600015）、浦發(fā)銀行（600000）等8家銀行仍為基準利率八五折優(yōu)惠。匯豐銀行、平安銀行（000001）、中國銀行（601988）同樣執(zhí)行7月的房貸政策，目前仍為基準利率九折。

　　而昨日媒體報道光大銀行（601818）已經(jīng)取消頭套折扣，改執(zhí)行基準利率的報道并不確切，事實上7月初光大銀行的頭套房貸就已經(jīng)是基準利率，目前不過是維持原有政策。而民生銀行（600016）仍表示，已經(jīng)暫停了頭套房貸業(yè)務(wù)的辦理。

　　盡管這些銀行的房貸利率政策仍沒有變化，但部分銀行其實還有討價還價的余地，如匯豐銀行表示目前是基準利率九折優(yōu)惠，但優(yōu)質(zhì)客戶可以實行基準利率八五折。而平安銀行也表示價值客戶可以從基準利率的九折降為八折，價值客戶的標準是每季度的存款達到五萬元。而恒生銀行則表示目前辦理房貸業(yè)務(wù)按揭費、房屋公證費、律師費等全免，還可房產(chǎn)保險。精明的市民不妨討價還價一番。

　　四家銀行利率下調(diào)

　　不過，調(diào)查顯示，此前房貸利率高企的銀行有部分已下調(diào)了利率。對比7月初，按照基準利率辦理的興業(yè)銀行（601166）、渣打銀行、建設(shè)銀行（601939）等3家銀行分別從基準利率下調(diào)為基準利率八五折、基準利率八五折和基準利率九折。

　　東亞銀行7月初已經(jīng)執(zhí)行基準利率九折，此次讓折扣執(zhí)行的更徹底，目前為基準利率的八五折，同時表示申請房貸利率折扣不會有額外收費。

　　農(nóng)行、招行升回基準利率

　　此前執(zhí)行基準利率八五折的低利率銀行卻“熬不住”了。農(nóng)業(yè)銀行（601288）、招商銀行（600036）從7月初的基準利率八五折優(yōu)惠回復(fù)到基準利率，不過招商銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理表示有議價的空間，“貴賓客戶可以實行基準利率九折優(yōu)惠。”

　　廣州 19 家銀行頭套房貸利率情況

　　銀行 目前利率情況 7 月利率情況

　　工商銀行 基準八五折 不變

　　交通銀行 基準八五折 不變

　　廣發(fā)銀行 基準八五折 不變

　　花旗銀行 基準八五折 不變

　　恒生銀行 基準八五折 不變 注：按揭費、房屋公證費、律師

　　費等全免、房產(chǎn)保險

　　中信銀行 基準八五折 不變

　　華夏銀行 基準八五折 不變

　　浦發(fā)銀行 基準八五折 不變

　　匯豐銀行 基準九折 不變 注：優(yōu)質(zhì)客戶可享八五折

　　平安銀行 基準九折 不變 注：價值客戶（每季存款達五萬

　　元）可八五折

　　中國銀行 基準九折 不變

　　光大銀行 基準利率 不變

　　民生銀行 暫停 不變

　　農(nóng)業(yè)銀行 基準利率 原基準八五折

　　招商銀行 基準利率 原基準八五折 注：貴賓可申請九折

　　東亞銀行 基準八五折 原基準九折

　　興業(yè)銀行 基準八五折 原基準利率

　　渣打銀行 基準八五折 原基準利率

　　建設(shè)銀行 基準九折 原基準利率