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裝修前收房的六步走
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 716 次
購(gòu)了房子開(kāi)始收樓,應(yīng)該是每個(gè)購(gòu)房者較高興的時(shí)候。不過(guò),在實(shí)際驗(yàn)收房子過(guò)程中,如何驗(yàn)收房子的質(zhì)量高低,以免不小心將質(zhì)量不合格的房子也驗(yàn)收了,就成為不少人在驗(yàn)收房子時(shí)所遇到的煩心事。為此,針對(duì)平時(shí)驗(yàn)收房子中經(jīng)常遇到的一系列的問(wèn)題,記者特別采訪了有關(guān)專家。專家為購(gòu)房者提供了一些對(duì)驗(yàn)收房子有幫助的建議:
1.檢查房屋有無(wú)裂縫
主要是檢查地面和頂上,如有裂縫,一般來(lái)說(shuō),與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問(wèn)題,但基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,表示該房存在危險(xiǎn)隱患,對(duì)這類房屋,購(gòu)購(gòu)者一定不能存有僥幸心理。
2.檢查房屋有無(wú)傾斜
雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度,遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
3.檢查房屋有無(wú)滲漏
購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰,這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。
4.檢查墻面、地面
對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室,檢查墻面是否平整,不能有很明顯的起伏;地面應(yīng)光潔,不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。
檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實(shí)。
5.檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否作處理
看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。
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