王鳳和購購的房產(chǎn)

　　9月6日，北京老人王鳳和記者反映，自己兩年前通過競(jìng)拍方式，獲得五指山市愛民路五指山賓館椰風(fēng)樓產(chǎn)權(quán)，但兩年多來幾乎跑斷了腿，都沒法辦理過戶手續(xù)，取回屬于自己的房產(chǎn)。迫于無奈，9月3日上午，他再次前往五指山市住房與房產(chǎn)管理局，在局長辦公室內(nèi)向該局局長張小林下跪并磕了數(shù)十個(gè)響頭，但較終還是沒能辦理成功。9月6日，張小林接受記者采訪時(shí)稱，因?yàn)椴环舷嚓P(guān)法律規(guī)定，不能給予辦理過戶手續(xù)。

　　房產(chǎn)無法過戶老人無奈下跪磕頭求情

　　據(jù)王鳳和介紹，2010年2月份，他通過競(jìng)拍方式，以170多萬元購得一套位于五指山市愛民路五指山賓館附屬樓椰風(fēng)樓。該樓原來是某公司抵押給海南發(fā)展銀行(已破產(chǎn)倒閉)，后來該公司無力償債，房產(chǎn)所有權(quán)便歸該銀行，該銀行倒閉后其關(guān)閉清算組通過拍賣程序?qū)⑵渑馁u。

　　隨后，王鳳和持過戶相關(guān)材料到五指山市住房與房產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)，但是一直到2012年9月仍沒有辦理下來。在這期間，王鳳和從北京至五指山、?？谥廖逯干酵?0多趟，一直沒有辦理成功。

　　王鳳和稱，為了辦理過戶手續(xù)，他經(jīng)常早上5時(shí)起床，花4個(gè)公里從海口驅(qū)車至五指山，以便趕在9時(shí)前抵達(dá)該局辦理相關(guān)手續(xù)。王鳳和稱，自己咨詢了相關(guān)律師，自己的購購程序是合法的，但兩年多來過戶手續(xù)一直都沒有辦理下來，肯定是房產(chǎn)局在刁難自己。“出于無奈，我只好向他們下跪磕頭，希望求個(gè)情讓我把過戶手續(xù)給辦下來，我好早日拿回自己花錢購下的房子。”王鳳和無奈地說。

　　因不符合相關(guān)法律規(guī)定不能給予辦理

　　對(duì)于王鳳和反映的向自己下跪一事，五指山市住房與房產(chǎn)管理局局長張小林在9月6日接受商報(bào)記者采訪時(shí)稱，王鳳和這樣的舉動(dòng)是有預(yù)謀的，“因?yàn)楫?dāng)時(shí)他雖然在下跪，但是嘴里卻罵著一些不干凈的話語，有多人可以作證，而且他向記者提供的視頻要么是經(jīng)過剪輯的，要么是沒有聲音的。”

　　張小林介紹，王鳳和反映房管局不給辦理五指山賓館椰風(fēng)樓產(chǎn)權(quán)過戶一事，是因?yàn)檫`反了相關(guān)法律條文規(guī)定。張小林稱，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)條款，未經(jīng)依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，清算組未經(jīng)依法申請(qǐng)過戶登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，便委托拍賣轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，屬非法行為。而且，依據(jù)房屋權(quán)屬相關(guān)管理方法規(guī)定，因房屋購賣、交換等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記的有效時(shí)間為2001年11月30日截止，然而清算組在此有效期間內(nèi)并未向該局申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取權(quán)屬證書，應(yīng)視為其已經(jīng)放棄權(quán)利。

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