當(dāng)前一些地方房?jī)r(jià)升溫，樓市再次走到十字路口：中介機(jī)構(gòu)鼓唇搖舌，普通居民望房興嘆，開發(fā)企業(yè)望風(fēng)使舵，金融企業(yè)上下其手，政府態(tài)度堅(jiān)定，地方政府試探頻頻。在這敏感時(shí)期，全國(guó)房地產(chǎn)界的千人大會(huì)——博鰲房地產(chǎn)論壇8月8日至11日在此間舉行。來(lái)自住建部、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和國(guó)內(nèi)知名房企的代表人物，圍繞房?jī)r(jià)走勢(shì)、調(diào)控走向、制度改革等一系列焦點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)行了激烈交鋒，不少觀點(diǎn)引人深思。

　　爭(zhēng)論

　　1　　新一輪上漲周期正打開？

　　今年初，房地產(chǎn)界還在討論“如何過(guò)冬”和“冬天多長(zhǎng)”，想不到樓市連續(xù)出現(xiàn)“熱六月”“火七月”等旺銷現(xiàn)象，新一輪房?jī)r(jià)上漲周期真的已經(jīng)來(lái)臨？

　　●財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康：

　　房地產(chǎn)回暖還會(huì)持續(xù)

　　我感覺(jué)已經(jīng)看得比較清楚，今年下半年在銀根放松和“穩(wěn)增長(zhǎng)”的政策環(huán)境之下，房地產(chǎn)的回暖還會(huì)持續(xù)。

　　●中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一：

　　樓市回暖基礎(chǔ)不牢靠

　　5月份以來(lái)房?jī)r(jià)放量上升主要原因有兩個(gè)：一是萬(wàn)科、恒大等龍頭企業(yè)頭先“以價(jià)換量”，引發(fā)行業(yè)降價(jià)促銷，刺激剛性需求入市；二是6月份后政策基本面轉(zhuǎn)向“穩(wěn)增長(zhǎng)”，降息等刺激手段相繼出臺(tái)，改變了房地產(chǎn)行業(yè)的一些預(yù)期。但要看到樓市成交數(shù)量和價(jià)格等指標(biāo)是緩慢環(huán)比上升的，而新增投資、新開工面積、新購(gòu)?fù)恋兀冗€是下降的，所以，樓市回暖的基礎(chǔ)并不牢靠。

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