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上財(cái)全球EMBA圓桌對話 房價(jià)一定仍會(huì)漲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 836 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  前言:中國經(jīng)濟(jì)在經(jīng)過30多年的高速增長后,逐步由10%的高速增長階段降到中速增長階段,而今年上半年我國GDP增長低于8%,更為我國經(jīng)濟(jì)增長過程中多年所罕見,這僅僅是短暫的減速,還是中國經(jīng)濟(jì)增長將長時(shí)間告別二位數(shù)增長時(shí)代?

  中國經(jīng)濟(jì):永別二位數(shù)增長時(shí)代?

  ——屆上財(cái)全球EMBA圓桌對話舌戰(zhàn)中國經(jīng)濟(jì)出路

  【對話嘉賓】

  戴國強(qiáng) 上海財(cái)經(jīng)大學(xué)商學(xué)院副院長

  范劍平 國家信息經(jīng)濟(jì)預(yù)測部主任

  連平 交通銀行頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

  葉檀 知名財(cái)經(jīng)評論家、財(cái)經(jīng)專欄作家

  編者按:

  中國經(jīng)濟(jì)在經(jīng)過30多年的高速增長后,逐步由10%的高速增長階段降到中速增長階段,而今年上半年我國GDP增長低于8%,更為我國經(jīng)濟(jì)增長過程中多年所罕見,這僅僅是短暫的減速,還是中國經(jīng)濟(jì)增長將長時(shí)間告別二位數(shù)增長時(shí)代?圍繞這一引發(fā)國內(nèi)外廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)話題,9月15日,由上海財(cái)經(jīng)大學(xué)商學(xué)院主辦,《國際金融報(bào)·商學(xué)院周刊》承辦的屆上海財(cái)經(jīng)大學(xué)全球EMBA圓桌對話暨金融家俱樂部2012年度論壇在上海外灘源壹號(hào)舉行。本次圓桌論壇主題即“中國經(jīng)濟(jì):永別二位數(shù)增長時(shí)代?”

  話題一

  “新型”債務(wù)危機(jī)咋應(yīng)對? 投資仍是重要角色

  上周,歐洲央行宣布了購債的計(jì)劃,德國法院作出了穩(wěn)定機(jī)制的決定。從某種意義上說,歐債危機(jī)已經(jīng)暫時(shí)告一段落。但是,與此同時(shí),另一個(gè)版本的歐債危機(jī)正在全球上演,那就是以中美為代表的經(jīng)濟(jì)失衡。隨著美國推出第三輪量化寬松政策(QE3),中國經(jīng)濟(jì)又將如何應(yīng)對“新型”的全球債務(wù)危機(jī)?

  戴國強(qiáng):QE3推出之后,美國每個(gè)月都有400億購購各種債券的計(jì)劃。這意味著美元的釋放。由于美國此前的QE1、QE2引起了歐美債務(wù)危機(jī),人們便開始擔(dān)心QE3的出現(xiàn)是否會(huì)再次使得國際債務(wù)危機(jī)變得更加惡化。

  歐洲債務(wù)危機(jī)是比較難以解決的,究其原因,是由長期的貨幣制度導(dǎo)致的,這使得歐洲很多國家已經(jīng)養(yǎng)成了一種依賴性,其加大了產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整的困難;是由于美國長期在外發(fā)動(dòng)戰(zhàn)爭,導(dǎo)致了債務(wù)大量上升。盡管隨著美國海外戰(zhàn)爭逐漸退出,債務(wù)已經(jīng)有所緩解。但總體而言歐債危機(jī)的原因是長期的,具有難以克服性。

  隨著美國經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn),政府逐漸從拯救金融危機(jī)當(dāng)中退出,從海外戰(zhàn)爭退出,債務(wù)會(huì)逐漸減輕。而這次美國推出QE3,便是充分利用了這個(gè)時(shí)機(jī)。但這可能會(huì)給中國帶來更多潛在的挑戰(zhàn)和壓力。頭先,在中國的美元儲(chǔ)備居高不下的背景下,QE3的推出會(huì)使得美元儲(chǔ)備面臨資產(chǎn)縮水的危險(xiǎn)。其次,也會(huì)給人民幣升值帶來壓力,同時(shí)導(dǎo)致中國出口問題更趨嚴(yán)重。當(dāng)前,中國經(jīng)濟(jì)還無法擺脫依賴出口或者出口導(dǎo)向型運(yùn)作的慣性,人民幣升值問題便成了影響中國經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵所在。

  葉檀:目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境對企業(yè)而言無疑是“溫水煮青蛙”。按揭、融資、租賃成為致命傷。此外,生產(chǎn)價(jià)格逐步下降,接到訂單也賺不到錢,未來預(yù)期非常模糊。為此,企業(yè)急需大規(guī)模投資,否則情況會(huì)愈加深化。

  值得注意的是,目前已有企業(yè)現(xiàn)金流出現(xiàn)問題,若再次蔓延,可能會(huì)導(dǎo)致整個(gè)資金鏈的斷裂。而出現(xiàn)問題的企業(yè)大多是出口型企業(yè),問題比較嚴(yán)重。這就是為什么中國經(jīng)濟(jì)會(huì)“永別”二位數(shù)增長的原因。比如煤炭行業(yè),過去十年保持的3.5倍增長已經(jīng)過去了,因?yàn)楝F(xiàn)在從國外進(jìn)口煤炭價(jià)格要比從內(nèi)蒙古運(yùn)到南部的價(jià)格便宜得多,導(dǎo)致企業(yè)的整體架構(gòu)發(fā)生了改變。

  種種跡象都表明,企業(yè)去庫存化遠(yuǎn)未結(jié)束。很多企業(yè)受此影響,企業(yè)規(guī)模也被迫連降一半。在此情況下,出口企業(yè)若想屹立不倒,要么有特色,要么信市場,追尋成本的降低。

  范劍平:每次“五年規(guī)劃”,我們都會(huì)籌劃很大規(guī)模的基建、民生投資項(xiàng)目,但是這些項(xiàng)目較終什么時(shí)候?qū)徟?,什么時(shí)候新開工,甚至較后是不是全部都能夠干成,要取決于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢,尤其是通貨膨脹的形勢。

  較近一段時(shí)間,投資項(xiàng)目審批較密集,這可以概括為兩大原因:,從去年下半年開始,物價(jià)水平逐步回落,尤其是今年物價(jià)回落得比較快,預(yù)計(jì)今年下半年和明年上半年,CPI增速可能保持在2%至3%之間。這個(gè)水平很可能是“十二五”時(shí)期五年中間較低的12個(gè)月,而這就是國家發(fā)改委審批開工重大建設(shè)項(xiàng)目的較佳時(shí)間窗口。,這次大規(guī)模審批的項(xiàng)目都是在“十二五”規(guī)劃期間,前期應(yīng)該經(jīng)過了反復(fù)論證,由于這些項(xiàng)目質(zhì)量比較高,它對中長期貸款投資的帶動(dòng)作用也會(huì)很明顯。

  連平:中國是一個(gè)人口大國,又是一個(gè)發(fā)展中大國,中西部地區(qū)有很多基礎(chǔ)設(shè)施的項(xiàng)目需要建設(shè)。因此,中國經(jīng)濟(jì)未來中長期增長過程當(dāng)中,投資依然扮演著非常重要的角色。所以不要將投資當(dāng)成“貶義詞”,但有必要提高質(zhì)量及效率。

  然而,當(dāng)前整個(gè)經(jīng)濟(jì)速度回落仍然比較明顯。此外,也沒有太多的良策刺激消費(fèi)增速迅速提升。所以短期來說,若要穩(wěn)增長且使增長速度達(dá)到合理的水平,只有在投資上下功夫,而在資源集中使用下,投資只能超前或過度。

  對于出口行業(yè),雖然當(dāng)前承受著很大壓力,不過還是有必要的。壓力有助于行業(yè)的升級(jí)換代,達(dá)到技術(shù)水平、管理水平、效率不斷提高的境界。這也是“十二五”規(guī)劃明確提出的重要戰(zhàn)略。所以,對于部分企業(yè)的部分困難,政府應(yīng)該支持——提供便利、降低成本。同時(shí)也不能“大包大攬”,企業(yè)還是需要改革。

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