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一線城市的房價已高于剛需可承受的上限

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 569 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　1 0月28日，“2012城市觀點(diǎn)論壇成都”開幕，北京貝塔咨詢合伙人杜麗虹在論壇上發(fā)表演講時表示，從供需來看，當(dāng)前的房價一線城市已經(jīng)高于人們剛需可承受的上限，在二三線城市屬于一個剛需可承受的上線邊緣，所以未來房價如果繼續(xù)走高主要依賴于真實(shí)收入的增長。

　　杜麗虹還指出，今年很多品的購購力是大幅的下降，而這種影響會逐步的向中等收入人群擴(kuò)散，所以盡管降息在一定程度上緩解了壓力，但收入的增長的減緩卻制約了剛需需求的增長，所以2012年的地產(chǎn)行業(yè)并沒有步入春天，而是繼續(xù)蹣跚在秋天，這個秋天可能會更漫長，它預(yù)示著后土地紅利時代地產(chǎn)企業(yè)必須轉(zhuǎn)型。

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