繪圖：楊佳

　　購(gòu)樓投資，哪里有賺頭往哪里去！近年來，受到廣州、深圳樓市數(shù)年持續(xù)瘋狂上漲的刺激，不少具有“前瞻性”的投資購(gòu)家都把環(huán)繞在廣深周邊的佛山、江門、惠州、清遠(yuǎn)、中山等地作為新的“掘金”之地。不少人都懷揣著大把資金奔赴這些區(qū)域，而掘金的手段就是購(gòu)樓。而2010年一線大城市限購(gòu)政策出臺(tái)，無疑是將投資風(fēng)潮推向頂點(diǎn)的推手。從廣深兩地溢出的大量投資需求瘋狂地席卷至任何一個(gè)被認(rèn)為有可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)飆漲的地區(qū)。而今天，這些懷著無限投資憧憬的投資者也迎來了驗(yàn)證其眼光的時(shí)刻。無論是在廣州還是在珠三角各大城市置業(yè)的投資者，在限購(gòu)兩年之后，都在面臨著一場(chǎng)大考，是賺得盆滿缽滿還是黯然離場(chǎng)？

　　賭“低價(jià)”：25萬購(gòu)，60萬賣！

　　當(dāng)廣州、深圳這些一線大城市的房?jī)r(jià)仍然處于“地球人都不能阻止”的瘋狂飆漲狀態(tài)的時(shí)候，敢于豪賭周邊二三線市場(chǎng)的投資者主要是由于投資門檻低，物業(yè)總價(jià)不高。而這部分早在2010年前期就沖進(jìn)這些區(qū)域的炒房大軍現(xiàn)在仍然是笑得較開心的購(gòu)家。

　　“兩年前，我在清遠(yuǎn)購(gòu)的房子，現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)翻倍。”定居在廣州并工作在廣州的陳先生就是當(dāng)年奔赴周邊城市進(jìn)行房產(chǎn)投資大軍中的一員。而現(xiàn)在，提到當(dāng)年的決定，他仍然感到有點(diǎn)樂滋滋。

　　陳先生透露，他當(dāng)年購(gòu)購(gòu)的是清遠(yuǎn)清城區(qū)的一手住宅項(xiàng)目，名字叫做“陽(yáng)光家園”。對(duì)于為什么要跑到廣州以外去置業(yè)，他給出的解釋非常簡(jiǎn)單，“錢不多，廣州購(gòu)不起。”但記者發(fā)現(xiàn)，這也正是當(dāng)年席卷珠三角各城市眾多投資者的較直接的理由。由于手上資金不足，難以加入到廣州住宅投資市場(chǎng)中的他們成為開拓珠三角投資市場(chǎng)的重要力量。

　　“兩年前，廣州的房?jī)r(jià)漲的速度太快了，讓人感覺到你只要能有一套房，賺到的錢就會(huì)成倍地增長(zhǎng)。像清遠(yuǎn)、中山這些城市，可能會(huì)漲價(jià)沒廣州、深圳那么快，但肯定也不會(huì)慢。”陳先生告訴記者，按照他當(dāng)時(shí)在2010年購(gòu)房時(shí)的預(yù)期，購(gòu)下房子等到再賣出去的時(shí)候，應(yīng)該能賺一倍以上。

　　事實(shí)上，現(xiàn)在他也實(shí)現(xiàn)了自己的投資目標(biāo)。兩年前，陳先生購(gòu)入的陽(yáng)光家園的一套建筑面積在110平方米左右的住宅，所花費(fèi)的資金僅僅在25萬元左右。而現(xiàn)時(shí)，這個(gè)小區(qū)在市場(chǎng)上銷售的同期二手房，同樣戶型的住宅出售的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到60萬元。兩年的時(shí)間，資產(chǎn)翻了一倍以上。

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