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隨著上市房企三季報(bào)發(fā)布落下帷幕 房企兩極分化再度躍然紙上

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 500 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著上市房企三季報(bào)發(fā)布落下帷幕,房企兩極分化再度躍然紙上。

  記者從中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部了解到,截至目前,包括世茂、招商、中海、中駿、越秀等多家房企超額完成了全年目標(biāo)。此外,據(jù)統(tǒng)計(jì)有17家A股上市房企發(fā)布了全年業(yè)績(jī)預(yù)報(bào),其中預(yù)增的企業(yè)達(dá)到了11家,占比超過(guò)6成。

  11月5日,融創(chuàng)發(fā)布了前十月銷售業(yè)績(jī)。截至2012年10月底,融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額274億元(人民幣),同比增長(zhǎng)70%,合約銷售面積約153.4萬(wàn)平方米。

  鑒于融創(chuàng)今年以來(lái)的業(yè)績(jī)表現(xiàn),融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌曾公開(kāi)表示將融創(chuàng)原定的220億元的年度銷售目標(biāo)提升到300億元。從目前融創(chuàng)前10月的銷售成績(jī)來(lái)看,300億元的目標(biāo)并不遠(yuǎn)。

  此外,包括中駿、世茂、越秀、禹州、招商、中海等在內(nèi)的房企都已提前完成年初制定的年度計(jì)劃。而萬(wàn)科更是10個(gè)月銷售破千億成為今年頭個(gè)破千億的房企。

  然而,已經(jīng)公布完畢的三季報(bào),再次顯現(xiàn)出目前房企兩極分化的態(tài)勢(shì)。包括龍湖、SOHO中國(guó)在內(nèi)的多家房企,都通過(guò)融資積極儲(chǔ)備資金以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)復(fù)蘇;同時(shí),也有包括榮安地產(chǎn)、名流置業(yè)等企業(yè)賣地求生的案例。大品牌房企可以通過(guò)“以價(jià)換量”來(lái)實(shí)現(xiàn)資金的快速回籠時(shí),而中小房企在儲(chǔ)地有限、項(xiàng)目有限的狀態(tài)下,壓力則愈加明顯。

  “這樣的趨勢(shì)仍將持續(xù)。”北京中原市場(chǎng)總監(jiān)張大偉指出,中小房企將繼續(xù)受制于銷售狀況以及資金鏈的緊張。

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