上市房企披露的業(yè)績顯示，以萬科、保利、招商地產為代表的龍頭房企已經率先接近或完成了全年的銷售目標。與此同時，根據(jù)市場機構的統(tǒng)計，１１月全國主要城市的房地產成交再次出現(xiàn)了“供銷兩旺”的熱鬧場面。２０１２年收官在即，盡管經歷了幾年來較冷清的“金九銀十”，但在不少業(yè)內人士看來，隨著成交量價雙雙走高，全年房地產或將在“暖冬”中畫上句號。

　　標桿房企提前完成全年目標　業(yè)績分化日益明顯

　　盡管２０１２年樓市的“金九銀十”成色不足，但１１月初陸續(xù)公布的上市房企的業(yè)績狀況還是讓人眼前一亮。

　　根據(jù)公開披露的信息，萬科前１０個月累計實現(xiàn)銷售面積１０３５．２萬平方米，銷售金額突破千億元，達到了１１００．２億元，同比分別增長９．９５％和２．４１％。如果加上１１月和１２月的推貨量，預計萬科今年銷售額有望超過去年。

　　同樣突破千億元銷售金額大關的還有中海地產，由于實行降價跑量策略，中海地產前１０月實現(xiàn)銷售額１００６．８億港元，同比增長２８．９％，提前完成全年１０００億港元的銷售目標。

　　保利地產今年也收獲豐厚，保利前１０月實現(xiàn)簽約銷售金額８３３．２９億元，同比增長３２．９１％，超額完成年初制定的８００億元銷售目標。

　　而招商地產前９個月實現(xiàn)簽約銷售額２４７．０８億元，也已經實現(xiàn)全年２１０億元的銷售目標。

　　中原集團研究發(fā)布的報告稱，從幾家公布年度銷售計劃的標桿房企情況來看，平均銷售計劃完成率達到９９％，明顯好于預期。華潤、招商、中海均已超出年度銷售計劃。

　　不過，就在標桿房企高奏凱歌的同時，一些中小房企賣地求存的情況也屢屢出現(xiàn)。北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，大品牌房企可以通過“以價換量”快速回籠資金，而中小房企在儲地有限、項目有限的狀態(tài)下，壓力則愈加明顯。

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