龍頭房企低價快周轉(zhuǎn)的策略效果明顯，萬科、恒大、世茂業(yè)績連續(xù)飄紅，今年房地產(chǎn)市場很可能將在“暖冬”中畫上句號。昨天，多家上市房企發(fā)布公告，11月份，萬科銷售創(chuàng)今年新高，并創(chuàng)造歷史高的單月銷售額。恒大也已提前完成全年目標，根據(jù)測算，到11月底，九成龍頭房企已完成全球銷售目標。

　　依靠加快周轉(zhuǎn)的策略，萬科創(chuàng)造了今年以來地產(chǎn)企業(yè)較高單月銷售額。前11個月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積1178.8萬平方米，銷售金額1271.5億元，平均售價為10798元/平方米。而資料顯示，2011年萬科項目平均售價為11303元/平方米，2010年平均售價為12049元/平方米。萬科11月的銷售額還是迄今為止全國房企單月銷售額的歷史次高點。歷史較高點出現(xiàn)在2011年1月，當月萬科實現(xiàn)銷售額201億元，該記錄迄今尚未被其他房企打破。

　　11月份以來，包括恒大地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)在內(nèi)的多家房企公布了較新銷售業(yè)績。恒大前11個月累計實現(xiàn)合約銷售846.3億元，也已超額完成全年800億元銷售目標；世茂前11個月攬金422.86億元，更是超過307億元的全年銷售目標38%。

　　由于市場成交狀況好，還有不少房企10月份就提前完成全年任務(wù)，標桿房企全年銷售目標完成率已達99%，提前完成全年目標的企業(yè)包括保利地產(chǎn)(600048,股吧)、中海地產(chǎn)、綠城集團、招商地產(chǎn)(000024,股吧)、越秀地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、中駿置業(yè)、華潤置地、禹州地產(chǎn)及遠洋地產(chǎn)等，這些企業(yè)的業(yè)績已全面超越去年。

　　11月份各地新房市場升溫，54個城市新房成交量超越了今年7月的較高位，成為了2012年的月度新高。中原集團研究表示，調(diào)控政策預(yù)期平穩(wěn)，以及新增供應(yīng)顯著增加是促成11月新房成交量創(chuàng)新高的主要原因，預(yù)計年末住宅市場成交量有望維持平穩(wěn)態(tài)勢。

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