從今年年初開(kāi)始，有一則消息就一直在小范圍內(nèi)流傳——經(jīng)濟(jì)適用房很有可能要取消。較初的來(lái)源據(jù)說(shuō)是某次與保障房相關(guān)的部門會(huì)議，連內(nèi)部工作人員私下也承認(rèn)，“經(jīng)濟(jì)適用房今年不知道明年的房源在哪里，這期結(jié)束不知道下期什么時(shí)候選房”，于是小道消息越傳越廣，也愈加有鼻子有眼。

　　推行近13年的經(jīng)濟(jì)適用房是否真的會(huì)就此“消亡”？上周末，杭州市區(qū)第39期經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)銷售，推出890套新房源，讓經(jīng)濟(jì)適用房“消亡”的消息不攻自破——至少短期內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房不會(huì)取消。

　　但與此同時(shí)，杭州住房保障辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)也表示，未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房肯定不會(huì)是保障房中的“主角”，公租房、廉租房的供應(yīng)規(guī)模會(huì)超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房，從售轉(zhuǎn)租是大勢(shì)所趨。

　　經(jīng)適房選房仍在繼續(xù)，但房源量明顯少了

　　上周末，杭州市區(qū)第39期經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)銷售。這是本年度次經(jīng)適房選房，但是與第38期相比，這次的房源數(shù)量只有890套，僅為上一期的三分之一左右。

　　事實(shí)上，第39期經(jīng)濟(jì)適用房房源量是自2007年杭州經(jīng)濟(jì)適用房政策調(diào)整后重新啟動(dòng)申購(gòu)以來(lái)較少的一次，僅高于第29期的600套，然而第29期時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)門檻可比現(xiàn)在高多了。

　　本次的890套可選房源，分布在北城楓景園、北城銘苑以及長(zhǎng)睦華天苑，其中后者供房量達(dá)858套，剛開(kāi)工不久，正式交付要到2015年6月。選房人程女士告訴記者，他們大多是去年二季度申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房：“等了1年半，才等到選房，還要等2年半才能入住。”

　　大多數(shù)選房人對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房是否會(huì)“消亡”不太關(guān)注，他們更關(guān)注的是：購(gòu)到的經(jīng)適房位置好不好，配套是不是完善，交通是不是便捷。“如今，樓盤現(xiàn)場(chǎng)不過(guò)是剛剛開(kāi)工，空地上黃沙滿天，周邊配套未來(lái)怎樣完全不知道。”特別是不久前經(jīng)濟(jì)適用房乾成園項(xiàng)目傳出爛尾消息，更讓剛剛選好房的徐女士有點(diǎn)擔(dān)心。

　　盡管保障辦公室稱今年還將有兩次選房，但2012年還有20多天就要結(jié)束了，以經(jīng)濟(jì)適用房從申購(gòu)、公示到選房的流程來(lái)推算，不能不讓人擔(dān)心這接下的兩次選房能否趕得及。

　　不是經(jīng)適房要“消亡”，而是租賃房更“靈活”

　　經(jīng)濟(jì)適用房即將“消亡”的傳聞，是真的嗎？記者就此采訪了杭州市住房保障辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　“經(jīng)適房‘消亡’的說(shuō)法不夠準(zhǔn)確，但我們的政策導(dǎo)向確實(shí)從銷售向租賃方式轉(zhuǎn)變。”住房保障辦公室楊姓負(fù)責(zé)人告訴記者，其實(shí)很多申請(qǐng)保障房的人群是階段性低收入，尤其是新就業(yè)大學(xué)生，保障房不過(guò)是他們過(guò)渡的一種選擇，“經(jīng)濟(jì)適用房保障的人群永遠(yuǎn)不會(huì)消失，政府只能不斷建設(shè)保障房，這在人力、財(cái)力上都是一大浪費(fèi)，所以我們現(xiàn)在大量籌建公租房、廉租房。而且相比之下，租賃的形式也比銷售更靈活。”

　　一位相關(guān)部門工作人員私下表示，其實(shí)有一些經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)家庭是抱著先購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，以后再購(gòu)商品房的打算的，但事實(shí)上早在2010年住建部就針對(duì)部分地方經(jīng)濟(jì)適用住房存在的準(zhǔn)入退出管理機(jī)制不完善、日常監(jiān)管和服務(wù)不到位等問(wèn)題發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確規(guī)定已經(jīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房保障的家庭，再購(gòu)購(gòu)其他住房的，必須辦理退出手續(xù)或補(bǔ)交相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。“這一條很多申請(qǐng)人根本不知道，知道了也不重視。”

　　1996年以來(lái)，杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目歷經(jīng)安居工程(1996年6月~1999年9月)、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)(1999年10月至今)兩個(gè)階段， 1999年至2011年，其在杭州市主城區(qū)累計(jì)開(kāi)工面積為1325.26萬(wàn)平方米。

　　杭州經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)雖照常進(jìn)行，準(zhǔn)購(gòu)證也沒(méi)有限制發(fā)放，但根據(jù)杭州市“十二五”期間保障性住房規(guī)劃，經(jīng)適房的保障房源供應(yīng)采取逐年遞減的形式，5年計(jì)劃分別為50萬(wàn)平方米、40萬(wàn)平方米、30萬(wàn)平方米、20萬(wàn)平方米、10萬(wàn)平方米。去年是年，完成了50.99萬(wàn)平方米，共7833套；今年已近年底，經(jīng)過(guò)38期、39期兩次選房，加起來(lái)完成20.35萬(wàn)平方米，這跟預(yù)計(jì)的40萬(wàn)平方米相差近一半。

　　經(jīng)適房的保障配比正在逐年降低已成事實(shí)，而另一方面，公租房按照“十二五”計(jì)劃要求建設(shè)120萬(wàn)平方米，但記者調(diào)查，到本次五年計(jì)劃結(jié)束，市區(qū)兩級(jí)公租房實(shí)際能建設(shè)完成近300萬(wàn)平方米。從經(jīng)適房到公租房，從售轉(zhuǎn)租是大勢(shì)所趨。

　　而記者從相關(guān)部門得到的消息也證實(shí)，盡管按計(jì)劃今年還有兩次經(jīng)適房選房，但“米”在哪里，目前還不清楚。

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