面對(duì)不斷變化起伏的樓市，人們總是顯得敏感而躁動(dòng)，當(dāng)這種敏感的情緒蔓延到報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等公共平臺(tái)上，市場(chǎng)的細(xì)微變化也會(huì)被無(wú)限放大，反過(guò)來(lái)影響人們做出理性的判斷和決定。

　　較近的市場(chǎng)就是這樣。樓市在年底淡季出現(xiàn)了一些回暖跡象，立刻就有“漲價(jià)70萬(wàn)”的報(bào)道被廣泛轉(zhuǎn)載，緊接著“25年后北京房?jī)r(jià)將漲到每平方米80萬(wàn)元”這樣聳人聽(tīng)聞的言論也見(jiàn)諸網(wǎng)絡(luò)。雖然有關(guān)部門(mén)澄清了事實(shí)，并且處罰了部分制造恐慌情緒的企業(yè)。一些機(jī)構(gòu)、媒體也通過(guò)調(diào)查數(shù)據(jù)告訴公眾，房?jī)r(jià)上漲的情況并沒(méi)有那么普遍、市場(chǎng)反彈沒(méi)有那么火爆，但購(gòu)房者的情緒依然難以平靜。

　　在持續(xù)了3年的房地產(chǎn)調(diào)控中，這樣的情況已經(jīng)不是次出現(xiàn)。購(gòu)房者成了驚弓之鳥(niǎo)，稍有風(fēng)吹草動(dòng)便會(huì)格外敏感沖動(dòng)。歸根結(jié)底，還是因?yàn)槎嗄陙?lái)政府部門(mén)對(duì)信息的監(jiān)控和公布還不夠及時(shí)準(zhǔn)確，土地和住房供應(yīng)的規(guī)劃還不夠詳盡，這讓購(gòu)房者難以有穩(wěn)定的市場(chǎng)預(yù)期。

　　在25日舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部部長(zhǎng)姜偉新提出，明年要加快構(gòu)建符合我國(guó)國(guó)情、系統(tǒng)配套、科學(xué)有效、穩(wěn)定可預(yù)期的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策體系。“穩(wěn)定可預(yù)期”抓住了市場(chǎng)各種波動(dòng)的一個(gè)癥結(jié)，不禁讓人心生期待。

　　要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)定可預(yù)期”，頭先需要調(diào)控政策更加科學(xué)，應(yīng)該以符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的財(cái)稅、金融和法律手段為主，輔之以適當(dāng)?shù)男姓侄?，并且要把部分政策以法律法?guī)的形式予以公布，增強(qiáng)政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

　　通過(guò)先進(jìn)的技術(shù)手段，尤其是在住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)以后，各地住建部門(mén)已經(jīng)可以對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)的監(jiān)測(cè)。要讓市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)定，就需要主管部門(mén)及時(shí)發(fā)布這些權(quán)威、真實(shí)、可信的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以免市場(chǎng)上各種機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)滿天飛，而且莫衷一是，影響人們的判斷。

　　呼吁盡快制定中長(zhǎng)期住房建設(shè)規(guī)劃的聲音也已經(jīng)持續(xù)了很久，但目前很少有地方能拿出像樣的住房建設(shè)規(guī)劃來(lái)。有了科學(xué)編制、可操作性強(qiáng)的住房建設(shè)規(guī)劃，老百姓才能知道未來(lái)本地樓市的供求狀況，才能知道房?jī)r(jià)有沒(méi)有大幅波動(dòng)的基礎(chǔ)。相關(guān)規(guī)劃的制定和公示進(jìn)度應(yīng)該加快，對(duì)調(diào)控政策的制定而言，這也是寶貴的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)定可預(yù)期”的市場(chǎng)，專家和媒體也承擔(dān)著重要的責(zé)任。專家和媒體應(yīng)該珍惜人們的信任，扎實(shí)調(diào)研市場(chǎng)、謹(jǐn)慎發(fā)表評(píng)論、理性引導(dǎo)輿論，尤其是要警惕：別在無(wú)意中被個(gè)別違規(guī)企業(yè)利用，當(dāng)了制造市場(chǎng)恐慌氣氛的“槍手”。

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