2012年較后一周（12月24日至12月28日），深圳二手住宅量價齊升，周成交量為年內(nèi)較高值；一手住宅在連續(xù)6周保持千套以上的高位成交后，在2012年較后一周出現(xiàn)回落，但仍處相對高位，價格穩(wěn)步上漲。　

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周二手住宅成交1925套，環(huán)比上升了16.17%，創(chuàng)今年以來二手住宅成交的新高；成交面積為15.89萬平方米。從各區(qū)看，除鹽田減少了4套外，其它各區(qū)的成交量都大幅上升，其中，寶安成交389套，環(huán)比上升了32.31%；福田、南山的成交量也都上升了17%以上。

　　成交價格方面，上周深圳二手住宅的成交均價為23942.95元/平方米，環(huán)比上漲了6.98%。從各區(qū)看，僅羅湖下跌了5.01%，其它各區(qū)的價格都上漲，其中，南山和寶安的漲幅分別為5.98%、5.25%，福田和龍崗的漲幅則都在5%以內(nèi)。

　　市規(guī)土委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交套數(shù)為893套，環(huán)比下降了17.77%，成交面積為8.36萬平方米。從各區(qū)看，鹽田由零成交轉(zhuǎn)為成交9套，南山成交65套，比前一周增加了24套；其它各區(qū)的成交量都減少，其中，龍崗成交455套，環(huán)比下降了26.97%；寶安成交341套，環(huán)比下降了12.79%。

　　成交價格方面，上周全市的成交均價為19514.46元/平方米，環(huán)比上漲了11.92%。從各區(qū)看，南山的價格基本不變，寶安的價格小幅下跌了3.45%；其它各區(qū)的價格都上漲，其中，龍崗的漲幅，達10.04%。

　　根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點，2012年較后一周，整體市場表現(xiàn)樂觀，成交量價都呈向上的走勢，由于一定的實際需求支撐市場，再加上逐漸企穩(wěn)的宏觀經(jīng)濟，組合成為推動樓市向上的內(nèi)生動力。未來樓市仍將在這兩種主要動力的推動下，繼續(xù)走高，量價都將繼續(xù)呈穩(wěn)步上升的態(tài)勢。
 

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