19日提交廣州市十四屆人大三次會(huì)議審議的2013年預(yù)算安排草案披露，今年廣州全市賣地收入計(jì)劃逾475億元，增長超過40%，收入和增幅預(yù)期較2012年均大幅回升。

　　根據(jù)預(yù)算草案安排，廣州市本級(jí)賣地收入計(jì)劃300億元，增長62.2%。

　　此前，廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年，廣州全市國有土地使用權(quán)出讓金收入412億元，其中，廣州市本級(jí)220億元，而年初的預(yù)算安排是314億元，受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控影響，調(diào)整后的預(yù)算數(shù)為185億元，賣地收入比預(yù)算減收近百億元。

　　實(shí)際上，從2010年以來，廣州市賣地收入已連續(xù)三年同比下降兩三成。2011年廣州市本級(jí)土地出讓金收入為307.4億元，2010年的收入為455.6億元。

　　盡管2013年預(yù)算草案里的土地出讓金收入計(jì)劃較2010年的高峰仍有差距，但國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的2012年全國70個(gè)大中城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，廣州去年12月的房價(jià)增幅領(lǐng)跑全國，環(huán)比上漲1.2%，同比增長2.3%。

　　實(shí)際上，在全國一線城市中，廣州的房價(jià)相對(duì)低一些。數(shù)據(jù)顯示，“十一五”期間，廣州市本級(jí)年均土地出讓收入約230億元，土地出讓總收入和土地平均價(jià)格，在一線城市中是較少和較低的。國內(nèi)部分城市的年賣地收入超過千億元，樓面地價(jià)超過2萬元／平方米甚至更高。

　　廣州市財(cái)政局局長袁錦霞在草案說明中說，調(diào)高賣地收入預(yù)期，主要是考慮到去年獲批高端新區(qū)的南沙新區(qū)、廣州國際金融城等功能區(qū)的優(yōu)質(zhì)儲(chǔ)備地塊將推出市場(chǎng)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，自2012年末以來，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)交易回暖勢(shì)頭明顯，土地出讓金價(jià)格隨之水漲船高也是市場(chǎng)的自然現(xiàn)象，反過來，土地價(jià)格的上漲又將推動(dòng)房價(jià)的上揚(yáng)。

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