您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 房產稅負重前行兩周年 已取得初步效果
房產稅負重前行兩周年 已取得初步效果
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產信息網 閱讀 469 次
1月27日,房產稅在上海、重慶試點滿兩年。業(yè)內人士分析指出,試點已初見成效,但整體評價還需要進一步的數據公布,是否進一步擴大也未定。
2011年1月27日,房產稅開始在上海、重慶先行先試。上海方案只針對增量,稅率分0.4%和0.6%,并給予戶籍居民家庭新購房人均60平方米的免征額;重慶方案則偏重高端住房,涉及存量與增量,稅率為0.5%至1.2%。
目前,關于房產稅試點兩年的較新信息官方還未公布,而根據上海市地稅局2011年11月披露的信息,上海共認定約5萬套住房需要繳納房產稅。重慶數據則顯示,重慶房產稅試點的年,征收稅金約1億元。
2013年起,上海房產稅適用稅率分界線因與新建商品住宅平均銷售價格聯(lián)動有所提高,如果房屋單價超過27740元/平方米,則按0.6%征收房產稅;若低于或等于27740元/平方米,則按0.4%的稅率征收,2012年這一稅率分界線為26896元/平方米。
重慶高端住房應稅價格也在今年開始執(zhí)行新標準,房產稅應稅價格起點從2012年的12152元/平方米提高至12779元/平方米,是重慶主城9區(qū)2012年新建商品住房成交建筑面積均價6389元/平方米的兩倍。
雖然試點已經取得初步效果,但稅收規(guī)模十分有限,業(yè)內人士對此看法不一。財政部財科所所長賈康(微博)曾撰文指出,在上海、重慶這樣的發(fā)達地區(qū)搞房產稅試點,較重要的任務不是籌集收入,而是意在調節(jié)市場,影響人們的住房消費,并為省以下財稅體制改革提供配套。
在房產稅試點的兩年中,關于這一改革的相關討論不斷引發(fā),尤其是征收房產稅是否會對房價一劍封喉。對此,畢馬威華中區(qū)稅務主管合伙人盧奕認為:“不主張用稅收去調節(jié)短期行為,樓市出現的過熱問題應該從供給、加快保障房、金融、稅收等多角度去綜合解決,稅收是嚴肅的,要有持續(xù)性,應該是長期執(zhí)行的。”
那么,試點兩年后房產稅是否會進一步擴大?一些業(yè)內人士指出,這一問題仍是懸念,但從目前傳遞出的信息看,房產稅改革應被放置在房地產稅制整體改革框架中,涉及一系列環(huán)環(huán)相扣的綜合改革。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71485
- 2一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64284
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57291
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50627
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50561
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50151
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣