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跨年裝修春節(jié)后復(fù)工需謹慎 做好查遺補漏工作

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 528 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

春節(jié)前后不少裝修工程都停止了。元宵節(jié)后才開始復(fù)工。跨年裝修在復(fù)工前比較容易遇到的問題有節(jié)前裝修毛糙、更換工人、設(shè)計師跳槽和停工期間出現(xiàn)質(zhì)量問題。所以,春節(jié)復(fù)工頭先要注意做好接續(xù)工作。

一般情況下,過年停工前的工序進程分為設(shè)計已定未開工、木作結(jié)束、油瓦工結(jié)束和收尾。工序進程不同,復(fù)工時要注意的地方也不同。無論何種情況,復(fù)工前都要進行清點,正規(guī)的裝修公司在春節(jié)放假前,業(yè)主應(yīng)同裝修工人一起對工地進行驗收,登記現(xiàn)場物品及材料數(shù)量,記錄室內(nèi)的水、電、煤氣等數(shù)據(jù),簽字備存,然后封閉現(xiàn)場。春節(jié)后重新開工時,施工人員應(yīng)和業(yè)主一并進入現(xiàn)場進行清點,然后通水通電,查遺補漏,確定無誤后才可正式開工。

無論工程進行到何種程度,復(fù)工前都要進行清點,然后通水通電,確定無誤后才可正式開工。

鋪木地板時,一定要預(yù)留足夠伸縮縫,防止隨著季節(jié)變化,地板出現(xiàn)變形。

1 定設(shè)計未開工

防干燥保持溫濕度恒定

由于年前很多業(yè)主拿到房子較晚,而且不喜歡跨年裝修,所以年前先定好設(shè)計方案,年后開工裝修。這樣裝修的時間可能就從冬天過渡到春天,并從供暖過渡到停暖,所以要注意春季防干燥,和停暖前后的溫度濕度恒定。

木材放置兩三天再施工

干燥、多風的春季,是火災(zāi)的多發(fā)期。裝修時要注意用電安全,不能亂拉亂接電線,電源線上要有保護管;現(xiàn)場禁止吸煙,油漆、稀釋劑等易燃品應(yīng)存放在離火源遠、陰涼、通風、安全的地方。

由于這個季節(jié)天氣較干燥,木作材料較容易起拱變形。木材購回后應(yīng)該在屋內(nèi)放兩三天再進行施工。飾面板進場后一定要平鋪,碼放需要工整,必要時可用大芯板墊底,將飾面板夾在中間,否則表面易起拱開裂。

注意通風使油漆揮發(fā)氣體排出

裝修中的油漆、涂料及稀釋劑等,易于揮發(fā),一定要注意通風,否則油漆揮發(fā)出的氣體不易排出,揮發(fā)的氣體與空氣混合形成易爆的混合氣體,遇到明火容易爆炸。停暖前后如果室內(nèi)溫度不低于5度,對于裝修現(xiàn)場沒有特別大的影響。

提示:在裝修現(xiàn)場要注意經(jīng)常灑水,保證濕度恒定,避免現(xiàn)場太干燥引起裝修工程的變形、開裂或其他問題。

2 木工活結(jié)束

及時修補變形開裂木工活

檢查木工活有無變化

一般木工活做好后,用油漆封上,避免停工期間溫度濕度變化產(chǎn)生變形,但也不能完全保證不出問題。所以對年前木作結(jié)束的工程現(xiàn)場,要查看木工活在停工的這一段時間內(nèi)有無變化。

木工活包括石膏板吊頂、門套、柜子等,這些活在年前裝完放置20天之后,會很容易發(fā)現(xiàn)哪些地方出現(xiàn)變形、開裂,一旦發(fā)現(xiàn)就能及時修補。如果不檢查直接全都做完,裝修后業(yè)主再發(fā)現(xiàn)變形開裂,損失就會比較大。

木工活一般放了一段時間后,已經(jīng)定型了,變化幾率較低,所以如果檢查木工活兒沒有問題,可以打磨后刷面漆。

保證春節(jié)前后工藝手法銜接

裝修公司的工人不固定,在節(jié)前節(jié)后可能會有變更。所以在復(fù)工前要檢查工人是否有更換,新更換的工人對工程工序、油漆或以后的程序不太清楚,會造成銜接上的問題,并給裝修造成麻煩。如果在合同上對此項有約定,可以由裝修公司協(xié)調(diào),如果沒有約定,節(jié)后的工人和節(jié)前不是同一批,不僅工藝無法銜接,手藝也不同。

提示:進場清點部分也包括水電問題,一定要仔細檢查。水管管道在停工后有無漏水現(xiàn)象,防水做好后的衛(wèi)生間和廚房較好再做一遍防水試驗,檢查一遍有無疏漏的地方。

3 油瓦工結(jié)束 停工后較易看出墻壁裂縫

油瓦工一般都同時進行,春節(jié)前一般都建議把油工做完,瓦工實在做不完,也要保證單個房間的墻壁或地面全部貼完。否則在春節(jié)后復(fù)工時經(jīng)過停工,溫度濕度發(fā)生變化,瓷磚可能空鼓。

避免節(jié)前趕工瓷磚粘貼毛糙

油瓦工結(jié)束的工程,復(fù)工檢查時要注意的問題較多。比如年前工人比較著急趕工,在粘貼瓷磚方面干活毛糙。檢查瓦工要看磚面平正,沒有傾斜現(xiàn)象,磚面縫隙規(guī)整一致;洗手間及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度;花磚和腰線位置正確,沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

未貼瓷磚前抹平墻壁裂縫

春節(jié)前油工如果做完,春節(jié)期間的停工就可以檢查開裂的墻壁裂縫。新裝修的房子,墻皮裂縫為常見現(xiàn)象,停工后較容易看出這樣的問題。按照正常施工,墻面從刮膩子、干燥、打磨,到上乳膠漆之間,一般間隔3~5天,而因春節(jié)裝修工人放假可能長達15~20天,墻面風干太久,就可能開裂。

一旦墻壁出現(xiàn)裂縫,較好的解決方式就是在瓦工還沒有貼上瓷磚之前就將其抹平。對于刷乳膠漆的墻面,將其基底處理干凈后,在上面貼上一層的確良布,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。

提示:對于還沒有貼磚的房間,由于停工一段時間后,墻面的濕度發(fā)生變化,所以在貼磚前,要在毛坯房的墻面上灑些水,否則墻面水分太少,貼磚后水泥水分揮發(fā)掉,磚容易起鼓松動,貼得不夠牢固。

4 收尾 協(xié)調(diào)好五金件安裝時間

油工瓦工全部做完的話,基本上較后就剩下鋪地板、裝潔具、五金件等工作了,雖然是小事,但是很考驗人的耐心。

安裝地板預(yù)留伸縮縫

由于現(xiàn)在還是冬季,裝修工程會隨著以后天氣的變化而有所變化。鋪木地板時,一定要留下足夠的伸縮縫。

木制品五金件的安裝時間要事先安排妥當,以免在安裝五金件時,破壞油漆工人已經(jīng)完成的施工。對于燈具及開關(guān)插座面板的安裝,應(yīng)該在墻面刷涂料或貼墻紙的工作完成后再進行,以防止施工人員不小心打破燈具或把面板劃花;在工程開始驗收以及大多數(shù)施工人員還沒有撤離現(xiàn)場之前,較好不要進行衛(wèi)生潔具的安裝,以保證潔具的衛(wèi)生。

凈化空氣保證健康

裝修完了各種味散不出去的問題,影響人們的健康,可以請專門的空氣檢測部門。

裝修后應(yīng)多擺綠色植物,或者在房間內(nèi)放2至3個檸檬或者香蕉,同時注意通風,每天上午和下午通風,以快速去味。

提示:由于跨年裝修易出現(xiàn)各種問題,所以在驗收時,較好能找個專家驗收,發(fā)現(xiàn)問題及時要求返工,會減少后續(xù)環(huán)節(jié)的很多麻煩,同時也能保障家裝工程的質(zhì)量。

指導(dǎo):楊光強,北京闊達建筑裝飾工程有限公司標準工程研發(fā)部頭席工程師;劉樹姜,獨立設(shè)計師

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