媒體稱重慶正醞釀調(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會擴大征收范圍，重新定義稅收對象“高端住房”。 　　新華社下屬《經(jīng)濟參考報》援引匿名消息報道了這一消息。目前財政部、國稅總局、重慶市政府等相關政府機構(gòu)均未對這一匿名消息作出回應。 　　推薦閱讀： 　　較新房產(chǎn)稅計算方法 　　國外房產(chǎn)稅的特點以及對我國的啟示 　　房產(chǎn)稅稅率表及房產(chǎn)稅的計算方法   　　報道稱，實際實施效果有限，是此次醞釀調(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。財經(jīng)大學稅務學院副院長劉桓分析認為，此次重慶醞釀的房產(chǎn)稅改革“擴圍”的一個可能是把高端住房范圍擴大，比如將高端住房界定為建筑面積交易單價達到主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價1 .5倍(含1.5倍)以上的住房。 　　據(jù)財新網(wǎng)此前報道，今年國家稅務總局主要精力是繼續(xù)完善房地產(chǎn)批量評稅，并在目前的二手房交易契稅征收上應用，因此，年內(nèi)不會新增房產(chǎn)稅試點城市。若在上海、重慶之外的其他地方進行房產(chǎn)稅試點，應該頭先解決法律依據(jù)方面存在的缺陷。 　　今年1月28日，重慶、上海率先在全國試點個人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅改革。兩地版本的主要區(qū)別在于，房產(chǎn)稅征稅對象的不同：上海主要是對市域內(nèi)家庭套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非該市居民家庭在上海市新購的住房，而重慶則主要針對“高端住房”征稅。 　　重慶規(guī)定，在重慶市主城九區(qū)，對個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高端住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的套(含套)以上的普通住房征收房產(chǎn)稅。其中，高端住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。 　　稅率征收標準為： 獨棟商品住宅和高端住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購套(含套)以上的普通住房，稅率為0.5%。 　　此后在實施滿四個月之際，重慶市市長黃奇帆5月28日曾公開表示，重慶房產(chǎn)稅改革試點工作有序、有效、平穩(wěn)推進，但試點方案確有需要修改的地方，將“適度微調(diào)”，重慶將全力把此項改革試點到位。個人住房房產(chǎn)稅改革將在一年至兩年試點的基礎上總結(jié)完善，兩地試點后的“修改版”可能在全國推廣房產(chǎn)稅改革。 　　黃奇帆當時還對房地產(chǎn)綜合調(diào)控的效果做了說明。他表示，重慶樓市目前已出現(xiàn)三大變化：一是開放商造高端房的積極性明顯下降，高端房、大房子的建設量下降;二是高端房的銷售量下降30%;三是高端房銷售價格下降10%  

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