樓市調(diào)控關(guān)鍵時(shí)刻，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍傳言再起。 　　不過，接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪的多位財(cái)稅專家分析，按照稅制改革的慣例，剛剛試點(diǎn)幾個(gè)月的房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的可能性不大，目前應(yīng)該主要還是觀察試點(diǎn)效果。 　　至于傳言下半年將推行房產(chǎn)稅改革的北京，一位擔(dān)任北京人大常委會(huì)顧問的專家告訴本報(bào)記者，據(jù)他了解，北京并沒有明確要試點(diǎn)的消息，他認(rèn)為起碼年內(nèi)北京不會(huì)試點(diǎn)。 　　“上海、重慶兩地的試點(diǎn)，對原有房產(chǎn)稅暫行條例并沒有修改，實(shí)際上房產(chǎn)稅試點(diǎn)對住宅保有環(huán)節(jié)征收房產(chǎn)稅和現(xiàn)行法律相沖突，有違稅收法定原則。”一位財(cái)稅領(lǐng)域?qū)＜覍Ρ緢?bào)記者分析。而從試點(diǎn)3個(gè)月的效果來看，也并不理想。 　　擴(kuò)圍時(shí)機(jī)不成熟 　　北京房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的消息是否真實(shí)，至今沒有官方出面表態(tài)，任由媒體證實(shí)或是證偽。 　　但從全國范圍來看，房產(chǎn)稅征收范圍年內(nèi)很難擴(kuò)大范圍的判斷可能性更大。雖說房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大勢在必行，但試點(diǎn)的擴(kuò)大肯定是在總結(jié)上海、重慶試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，而如今，上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)百日遇冷，很難說有多少經(jīng)驗(yàn)可遵循。 　　記者獲得的消息顯示，除了上海和重慶，今年將不再增加房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，今年國家稅務(wù)總局主要精力是繼續(xù)完善房地產(chǎn)批量評稅，并在目前的 　　二手房>二手房交易契稅征收上應(yīng)用。 　　另外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究副主任秦虹表示，從目前上海及重慶兩個(gè)城市開征房產(chǎn)稅試點(diǎn)來看，房產(chǎn)稅存在涉及面廣、對利益的影響復(fù)雜、缺少代征代繳機(jī)制、征稅成本較高等問題，所以全面開征難度很大。 　　秦虹認(rèn)為，如果試點(diǎn)城市能夠在稅制設(shè)置和征稅機(jī)制方面取得經(jīng)驗(yàn)，且能讓普通居民了解房產(chǎn)稅對合理的自住需求基本沒有影響，主要針對投資性需求，那么房產(chǎn)稅在全國的普遍開征才有基礎(chǔ)。 　　之前，本報(bào)記者從國稅總局內(nèi)部人士處得到的消息則是，試點(diǎn)方案出臺(tái)之前，財(cái)政部、住建部和國稅總局曾確定在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候組成調(diào)研組深入考察，但目前這一工作尚未啟動(dòng)，具體試點(diǎn)效果還需要進(jìn)一步觀察，并沒有提及進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。 　　早在今年全國兩會(huì)期間，財(cái)政部部長謝旭人和國稅總局局長肖捷都表示，目前向全國范圍內(nèi)推廣房產(chǎn)稅的條件還不成熟，仍需要積累經(jīng)驗(yàn)。 　　需理順法律關(guān)系 　　事實(shí)上，在業(yè)界看來，房產(chǎn)稅試點(diǎn)是否擴(kuò)大范圍，不僅僅要看上海、重慶兩地試點(diǎn)的情況，先修改現(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例，理順改革過程中的法律關(guān)系，才應(yīng)該是房產(chǎn)稅進(jìn)一步改革的必要步驟。

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