房產(chǎn)稅是否應(yīng)全國推廣，對房價調(diào)控是否是一個長期有效的機制呢。這是眾多專家學者討論的問題，近日有學者透露明年房產(chǎn)稅或全國開征。 　　明年或全國開征 　　近日有學者透露，也許明年房產(chǎn)稅就將走入百姓生活。據(jù)報道，4月15日下午，國家發(fā)改委經(jīng)濟顧問、經(jīng)濟學家國世平透露，房產(chǎn)稅有望明年在全國范圍內(nèi)開征。 　　“全面征收房產(chǎn)稅是中國的政治。”國世平對媒體表示，“到那個時候，購房子很便宜，但是每年交幾萬甚至幾十萬的房產(chǎn)稅將會是很大的負擔。 ” 　　此外，國世平還表示，“中國的房價也要跌了，中國的房地產(chǎn)形勢跟前幾年日本和香港的形勢如出一轍。 ”因此建議投資者不要把錢都投在房地產(chǎn)，可以通過投資外匯或其他方式增加財產(chǎn)性收入。而對另一個城市北京，有業(yè)內(nèi)人士表示，因北京購房的需求比照上海和重慶更大，北京房價下降更難，若北京開征房產(chǎn)稅，可能會比上海和重慶更為嚴格。該人士預(yù)計，北京的房產(chǎn)稅或?qū)⒅饕槍碛泻勒蚨嗵追?，以及外地來京的炒房者，按?%左右的稅率征收。 　　且不管在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅究竟何時全國鋪開，也不論房產(chǎn)稅是否會擴大到存量房，一個明顯的事實是，房產(chǎn)稅顯然是房地產(chǎn)調(diào)控的一個有力手段，人們不妨提前計算一下，一旦房產(chǎn)稅在本地開征，自己需要支付多少錢。 北京特約記者/肖 偉 　　上海頭季征稅1037戶 　　上海開征房產(chǎn)稅已近3個月，較新的一季度數(shù)據(jù)顯示，上海稅收部門征收房產(chǎn)稅的僅有 1037戶。上海住房保障管理局局長劉海生18日對媒體表示，“我認為這個數(shù)據(jù)很正常。”劉海生解釋說，這是受一季度房地產(chǎn)成交量低，以及房產(chǎn)稅的征收按年計算而導致的，這個數(shù)據(jù)屬于正常水平。 　　劉海生表示，“房產(chǎn)稅改革是我國的制度改革，是針對物品持有階段的稅種。因為國家執(zhí)行政策要有技術(shù)支撐，而房產(chǎn)稅的設(shè)計研究出發(fā)點就是想形成一種制度，并非為了增加稅收。 ” 　　此外，市場猜測，上海對房產(chǎn)稅的征收可能會由目前的增量房逐漸過渡到存量房。對此，劉海生表示，這項政策主要由國家層面研究，“一旦國家政策明確，上海會按照國家政策操作。”“國家財政部門和稅收部門也在跟蹤上海的情況。 ”劉海生還表示，上海房價快速上漲的勢頭已經(jīng)暫時被壓制住，市場正處在“膠著”狀態(tài)，調(diào)控一定要堅持住。

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