房產(chǎn)稅試點目前就上海和重慶兩個城市，國家信息建議增加房產(chǎn)稅試點城市，并且認為應該強化房地產(chǎn)調(diào)控的貨幣手段。 　　國家信息經(jīng)濟預測部23日在中國證券報少有發(fā)布的報告認為，目前上海、重慶已正式推出房產(chǎn)稅試點，未來需進一步增加房產(chǎn)稅試點城市數(shù)量。同時，應強化房地產(chǎn)調(diào)控的貨幣手段，適時加息并提高存款準備金率。 　　報告建議，擴大房產(chǎn)稅試點范圍并完善配套政策。房產(chǎn)稅將使房屋持有成本大幅上升，會影響投機者的炒房收益，從而抑制投機性行為，進而擠壓房地產(chǎn)泡沫。上海、重慶已正式推出房產(chǎn)稅試點，未來需要進一步增加房產(chǎn)稅試點城市數(shù)量，建立健全等級劃分、稅率設定、征收程序、價格評估等一系列配套政策。同時，應加快建立和完善個人住房信息系統(tǒng)，為依法征稅提供基礎。 　　報告認為，地方政府的考核問責指標更應該強調(diào)“住房保障覆蓋率”，而不是變化不定的房價。在房地產(chǎn)領域，地方政府的職能應轉變到為低收入者提供保障房上來，實現(xiàn)“住有所居”的目標。(記者 韓曉東) 　　房地產(chǎn)市場調(diào)控應“疏堵結合” 　　剛性需求將形成有效支撐 房價上漲壓力仍較大 　　國家信息宏觀政策動向課題組 　　新“國八條”量化目標 　　督促地方政府落實調(diào)控 　　過去一年來我國出臺了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策，從去年4月的“國十條”，到9月的“國五條”，再到今年剛出臺的新“國八條”，政策不斷細化、完善的脈絡非常清晰。新“國八條”是以往房地產(chǎn)調(diào)控政策的延伸，調(diào)控目標沒有動搖，調(diào)控方向沒有改變，但與過去歷次調(diào)控比較，在出臺時機、調(diào)控、調(diào)控手段、調(diào)控對象等方面，有諸多可圈可點之處： 　　1、出臺時機選擇恰到好處 　　以新“國八條”為標志的第三輪房地產(chǎn)調(diào)控，是在2010年連續(xù)二輪房地產(chǎn)調(diào)控成效不夠顯著、房價再次攀升的背景下推出的。剛過去的2010 年，國家先后兩次出臺政策對房地產(chǎn)市場進行了“史上較嚴厲的調(diào)控”。然而，調(diào)控并未取得預期成效，市場在經(jīng)歷短暫回調(diào)后仍然量價齊漲，并創(chuàng)下歷史新高。從去年9月份開始，70個大中城市房價連續(xù)4個月環(huán)比上漲，去年12月全國商品房銷售面積和銷售額雙雙創(chuàng)下2010年全年單月成交的較高值;進入今年1月份的傳統(tǒng)房市淡季，全國多個城市房地產(chǎn)依然出現(xiàn)量價齊升，市場價格上漲預期不斷增強。房價此種逆勢而漲的態(tài)勢，在社會上形成了某些對國家宏觀調(diào)控的負面認知。如果聽任房地產(chǎn)投機風行，任房地產(chǎn)泡沫越吹越大，實體經(jīng)濟將逐漸失血，城市發(fā)展活力將不斷透支，經(jīng)濟健康運行的系統(tǒng)性風險將進一步加劇。因此，進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控勢在必行，決不能半途而廢。新“國八條”的出臺，可謂是順應時勢、彰顯決心、惠及民生的及時之舉。同時，調(diào)控舉措選擇在春節(jié)之前出臺，對市場的沖擊可經(jīng)假日緩沖逐步釋放，更易于市場接受和消化。

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