房產(chǎn)稅試點(diǎn)目前就上海和重慶兩個(gè)城市，國(guó)家信息建議增加房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，并且認(rèn)為應(yīng)該強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控的貨幣手段。 　　國(guó)家信息經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部23日在中國(guó)證券報(bào)少有發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，目前上海、重慶已正式推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)，未來需進(jìn)一步增加房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市數(shù)量。同時(shí)，應(yīng)強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控的貨幣手段，適時(shí)加息并提高存款準(zhǔn)備金率。 　　報(bào)告建議，擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍并完善配套政策。房產(chǎn)稅將使房屋持有成本大幅上升，會(huì)影響投機(jī)者的炒房收益，從而抑制投機(jī)性行為，進(jìn)而擠壓房地產(chǎn)泡沫。上海、重慶已正式推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)，未來需要進(jìn)一步增加房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市數(shù)量，建立健全等級(jí)劃分、稅率設(shè)定、征收程序、價(jià)格評(píng)估等一系列配套政策。同時(shí)，應(yīng)加快建立和完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)，為依法征稅提供基礎(chǔ)。 　　報(bào)告認(rèn)為，地方政府的考核問責(zé)指標(biāo)更應(yīng)該強(qiáng)調(diào)“住房保障覆蓋率”，而不是變化不定的房?jī)r(jià)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，地方政府的職能應(yīng)轉(zhuǎn)變到為低收入者提供保障房上來，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。(記者 韓曉東) 　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)“疏堵結(jié)合” 　　剛性需求將形成有效支撐 房?jī)r(jià)上漲壓力仍較大 　　國(guó)家信息宏觀政策動(dòng)向課題組 　　新“國(guó)八條”量化目標(biāo) 　　督促地方政府落實(shí)調(diào)控 　　過去一年來我國(guó)出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策，從去年4月的“國(guó)十條”，到9月的“國(guó)五條”，再到今年剛出臺(tái)的新“國(guó)八條”，政策不斷細(xì)化、完善的脈絡(luò)非常清晰。新“國(guó)八條”是以往房地產(chǎn)調(diào)控政策的延伸，調(diào)控目標(biāo)沒有動(dòng)搖，調(diào)控方向沒有改變，但與過去歷次調(diào)控比較，在出臺(tái)時(shí)機(jī)、調(diào)控、調(diào)控手段、調(diào)控對(duì)象等方面，有諸多可圈可點(diǎn)之處： 　　1、出臺(tái)時(shí)機(jī)選擇恰到好處 　　以新“國(guó)八條”為標(biāo)志的第三輪房地產(chǎn)調(diào)控，是在2010年連續(xù)二輪房地產(chǎn)調(diào)控成效不夠顯著、房?jī)r(jià)再次攀升的背景下推出的。剛過去的2010 年，國(guó)家先后兩次出臺(tái)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了“史上較嚴(yán)厲的調(diào)控”。然而，調(diào)控并未取得預(yù)期成效，市場(chǎng)在經(jīng)歷短暫回調(diào)后仍然量?jī)r(jià)齊漲，并創(chuàng)下歷史新高。從去年9月份開始，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲，去年12月全國(guó)商品房銷售面積和銷售額雙雙創(chuàng)下2010年全年單月成交的較高值;進(jìn)入今年1月份的傳統(tǒng)房市淡季，全國(guó)多個(gè)城市房地產(chǎn)依然出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升，市場(chǎng)價(jià)格上漲預(yù)期不斷增強(qiáng)。房?jī)r(jià)此種逆勢(shì)而漲的態(tài)勢(shì)，在社會(huì)上形成了某些對(duì)國(guó)家宏觀調(diào)控的負(fù)面認(rèn)知。如果聽任房地產(chǎn)投機(jī)風(fēng)行，任房地產(chǎn)泡沫越吹越大，實(shí)體經(jīng)濟(jì)將逐漸失血，城市發(fā)展活力將不斷透支，經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)將進(jìn)一步加劇。因此，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控勢(shì)在必行，決不能半途而廢。新“國(guó)八條”的出臺(tái)，可謂是順應(yīng)時(shí)勢(shì)、彰顯決心、惠及民生的及時(shí)之舉。同時(shí)，調(diào)控舉措選擇在春節(jié)之前出臺(tái)，對(duì)市場(chǎng)的沖擊可經(jīng)假日緩沖逐步釋放，更易于市場(chǎng)接受和消化。

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