財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于個(gè)人無償受房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》，明確了免征個(gè)人所得稅的三種情況：　　一、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹　　二、對其直接承擔(dān)撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人　　三、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺人?！　〕艘酝馐芩?，要按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅?！　∈苋藷o償受房屋及整個(gè)人所得稅時(shí)，其所納稅額為房地產(chǎn)與合同上標(biāo)明的與房屋價(jià)值減除與過程中受人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額?！　∨c合同標(biāo)的的房屋價(jià)值明顯低于市場價(jià)或未標(biāo)明房屋價(jià)值，稅務(wù)機(jī)關(guān)可市場評估或其他合理方式確定受人應(yīng)納所得稅?！　《?dāng)受人轉(zhuǎn)讓房屋的，以轉(zhuǎn)讓房屋的收入減去原捐人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及與和轉(zhuǎn)讓過程受人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅?！　∈苋宿D(zhuǎn)讓房屋價(jià)格明顯低于且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋是市場價(jià)格評估或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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