個人門面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。征收率分別為：     1、營業(yè)稅：計稅依據(jù)為出租房屋取得的全部租金收入和價外費用，稅率為5%，對個人按市場價格出租的居民住房，稅率為3%；     2、城市維護建設(shè)稅：計稅依據(jù)為實際繳納的營業(yè)稅額，稅率為7%；     3、教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額，稅率為3%；     4、房產(chǎn)稅：計稅依據(jù)為房屋租金收入，稅率為12%，出租住房稅率為4%；如果轉(zhuǎn)租營業(yè)用房（含房產(chǎn)局房產(chǎn)），可以轉(zhuǎn)租收入減去所支付的租金后的金額為計稅依據(jù)，稅率為12%；     5、個人所得稅：計稅依據(jù)為房屋租金收入，出租營業(yè)用房附征率為3.3%，出租住房附征率為1.65%；     6、印花稅：計稅依據(jù)為簽訂租房合約中租金總額，稅率為千分之一；     7、城鎮(zhèn)土地使用稅：計稅依據(jù)為出租房屋實際占地面積，稅率為房屋所在地適用稅額標準。     個人門面出租和住房出租月租金在2000元以下的，經(jīng)主管稅務(wù)部門審核批準，可以免征營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，應(yīng)按取得的租金收入繳納，稅率與2000元以上的相同。

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