●申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件? 貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件：頭先，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。其次，參加住房公積金制度者申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。 因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為 　　●申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件? 　　貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件：頭先，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。其次，參加住房公積金制度者申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。　　因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。第三，配偶一方如果已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持?！　≠J款必須專款專用，住房公積金貸款用途 于購購具有所有權(quán)的自住住房，而且所購購的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。　　住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購購住房價(jià)格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等?！　　褡》抗e金個(gè)人購房貸款的本息怎樣償還?　　除現(xiàn)金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶儲(chǔ)存余額用于歸還貸款。在提取本人公積金賬戶儲(chǔ)存余額不足時(shí)，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲(chǔ)存余額，但需征得被提取人的書面同意?！　⌒枰崛」e金賬戶儲(chǔ)存余額的借款人，應(yīng)向受托銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后簽訂“提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款授權(quán)書”，并由受托銀行以轉(zhuǎn)賬方式代為辦理提取手續(xù)。提取公積金賬戶儲(chǔ)存余額的申請(qǐng)審批手續(xù)，在正常還款以后辦理。　　●借款人可否提前償還住房公積金貸款?　　借款人可提前歸還部分或全部公積金個(gè)貸本息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計(jì)息，以放款日為計(jì)息起點(diǎn)?！　?1)部分提前還款：受托銀行應(yīng)在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請(qǐng)，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充條款，并將有關(guān)情況書面告知市。借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額;受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對(duì)應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定;部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應(yīng)重新為借款人計(jì)算每月還款額?！　?2)全部提前結(jié)清：借款人申請(qǐng)?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時(shí)間限制。借款人應(yīng)支付貸款本金余額，受托銀行不再計(jì)收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。  

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