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公積金政策問答(二)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 758 次
答:履行補(bǔ)充住房公積金繳存義務(wù)的職工在購(gòu)購(gòu)具有所有權(quán)的住房時(shí),可以申請(qǐng)補(bǔ)充住房公積金貸款。申請(qǐng)貸款的前提條件是:累計(jì)繳存補(bǔ)充住房公積金的時(shí)間不少于2年,且在申請(qǐng)補(bǔ)充住房公積金貸款前連續(xù)繳存補(bǔ)充住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。補(bǔ)充住房公積金貸款額度的確定以職工繳存的補(bǔ)充住房公積金賬戶余額的2倍為依據(jù),較高可貸額度為3萬(wàn)元。
問:借款人可否提前償還住房公積金貸款?
答:借款人提前償還住房公積金貸款有兩種形式:一種是一次性提前還清全部貸款;另一種是提前償還部分貸款。
一次性提前還清全部貸款是指住房公積金貸款在未到期之前,借款人一次性將貸款余額與當(dāng)月貸款利息還清的還款方式;提前償還部分貸款是指住房公積金貸款在未到期之前,借款人在一定條件下一次性償還部分貸款本金和當(dāng)月貸款利息的還款方式。部分提前償還的,應(yīng)在貸款合同正常履行一年后,且提前償還的金額不少于上月還款額的六倍。
問:住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有幾種? 字串2
答:目前個(gè)人住房公積金購(gòu)房貸款的還款方式有兩種:一種是每月等額還款方式;另一種是每月等額本金的還款方式。
每月等額還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變,但每月還款額中所還本金逐月增加,所還利息逐月減少的一種還款方式。每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變,但所還貸款利息逐月減少的還款方式。
一般地,由于職工進(jìn)行住房公積金貸款后,每年可以用其繳存的住房公積金進(jìn)行抵沖還貸,所以無(wú)論借款人選擇按月等額還是等本償還方法,貸款期內(nèi)每月實(shí)際的還款支付金額還是要作調(diào)整變化的。
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